租赁合同管辖法院是哪个（租赁合同需要具备哪些条款）

在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

【法律依据】

《民事诉讼法》第23条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

租赁合同需要具备哪些条款

根据我国《合同法》第213条规定，租赁合同包括以下条款：

1、租赁物的名称租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。

2、租赁物的数量。

3、租赁物的用途。

4、租赁期限，我国《合同法》规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

5、租金的支付期限和方式。

6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

租赁合同的主体是什么

租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。

【法律依据】

《合同法》第二条：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

婚姻、收监、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

什么是劳务租赁合同

1、劳务租赁是非常规就业的一种重要形式，在我国这种现象由来已久，也叫做劳务派遣、雇员租赁、雇员派遣。在劳务租赁中存在三种主体和三重关系，即租赁机构、接收单位和劳动者，以及他们两两间的关系。

2、劳务租赁的本质特征是雇佣和使用相分离。租赁机构依然既然是劳动关系中的雇主，有义务向受租赁的劳动者支付工资、缴纳社会保险、提供福利待遇等。接受单位作为实际得到劳动给付的一方，行使和承担劳动者派遣协议中规定的权利和义务，包括为劳动者提供实现劳动给付的工作岗位和其他劳动条件，进行劳动组织和监督管理，劳动安全卫生教育等，并承担向派遣机构支付派遣费用的义务。