有居住权的可以卖房子吗（居住权可以继承吗）

有居住权不可以卖房子。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。

居住权可以继承吗

1、居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，是不能继承的。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

4、（一）公民的收入；

5、（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

6、（三）公民的林木、牲畜和家禽；

7、（四）公民的文物、图书资料；

8、（五）法律允许公民所有的生产资料；

9、（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

10、（七）公民的其他合法财产。

居住权能买卖吗

居住权不能买卖。居住权，是用益物权的一种，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。根据法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

居住权房能否出租

居住权房不能出租。《民法典》（尚未生效）第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。