租赁房屋多久算固定资产（房屋租赁税怎么算）

　　经营性租入的房子，不能入固定资产。新企业所得税法条例第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产。

　　包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

　　第五十八条 固定资产按照以下方法确定计税基础：

　　（一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；

　　（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；

　　（三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；

　　（四）盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；

　　（五）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。

房屋租赁税怎么算

1、房屋租赁税的计算，以月租5000元为例计算各税额：

2、（一）个人出租计算：

3、（1）营业税=5000*3%/2=75元；

4、（2）城建税=75*7%=5.25元；

5、（3）教育费附加=75*3%=2.25元；

6、（4）房产税=5000*4%=200元。

7、（二）单位出租计算：

8、（1）营业税=5000*5%=250元；

9、（2）城建税=250*7%=17.5元；

10、（3）教育费附加=250*3%=7.5元；

11、（4）房产税=5000*12%=600元。

12、根据《营业税条例实施细则》规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

店铺的房屋租赁税收怎么算的

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

房屋租赁期限是多久

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。