公积金贷款分期利息怎么算（住房公积金贷款利息怎么算）

1、等额本息还款利息：分期利息=贷款本金*利率/分期期数。

2、等额本金还款利息：分期利息=（贷款本金-累计已还款本金）*月利率。这种方式每一期的利息都不相同，会随着欠款结清而有所减少。

住房公积金贷款利息怎么算

住房公积金贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率，住房公积金贷款额度不超过房屋价值的70%，贷款期限最长可达30年，贷款利率按照央行公积金贷款基准利率浮动执行，如果是首套住房公积金贷款，利率是不进行浮动的，央行公积金贷款基准利率为：

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

公积金贷款利息低很多吗？

公积金贷款利息确实比商业贷款利息低很多。比如说，首套房公积金贷款执行的公积金贷款基准利率，而商业贷款利率则会上浮10%-15%。至于二套房，公积金贷款执行基准贷款的1.1%，商业贷款的利率则会上浮15%-20%左右。由此可见，不管是一套房还是二套房，申请公积金贷款，贷款利息永远都要低于商业贷款利息，因为公积金贷款基准利率始终低于市场报价利率。

信用卡分期影响公积金贷款吗

信用卡分期如果有逾期，那么对公积金贷款是有影响的。信用卡连续3个月逾期或两年内累计逾期超过6次，那么将无法再申请公积金贷款。同时公积金贷款以家庭为单位，夫妻一方征信不良，另一方也将受到影响。同时信用卡分期也证明了贷款申请人的负债情况，负债过高时也会影响公积金的审批。

但办理了信用卡分期业务时，最好是每期都按时还款，这样反而有利于维护个人信用，让银行认为贷款人的还款能力与还款意愿较强，从而缩短公积金贷款审核的时间。