购房保证金是可以退吗（购房定金何时可退）

1、只要和开发商没有签订合同，也就是说没有约定所交钱款的性质（定金性质），这个“保证金”可以退。若签订了合同，没有约定定金性质的，不予支持退。

2、【法律依据】

3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释：第一百一十八条　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

购房定金何时可退

开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

可以退还购房定金的情况：

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

购房押金可以退吗

购房押金可以退，但也要分一个具体的情况。如果是自身的一个原因，肯定是不给予退还的。如果是纺织上面有质量的问题，自己可以申请退款，这是法律支持的。商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。

购房的认筹金可以退吗

1、购房的认筹金可以退。

2、但是必须是购房认筹若没有与开发商签买卖合同，认筹金就能退。

3、因为此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。

以上就是对于购房的认筹金可以退吗的介绍，网友们明白了吗？