选户型之前先交认筹金，认筹金是一种以金钱作为体现的购买意向，换来优先挑选房屋的权利，和一定程度的房屋价格上的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。认筹金还是可以退的，认筹金是称为楼盘还没有开盘时去看房子所交的钱，房子开盘之前交钱之后又不想买房子了，钱是可以退的，但是楼盘要是已经开盘，交的钱开发商是不会退还的。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹金是可以全额退款的。认筹是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。
认筹的户型是否可以改是由开发商决定的，不同的开发商有不同的规定和原则，具体可针对相应的开发商工作人员进行咨询。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意认筹金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。第二步就是所谓的“解筹”。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者再统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
1、南边的户型最好。因为塔楼的层数通常是比较高，所以它的采光或是景观效果也比较好。
2、在选择的时候主要是就外部的环境景观考虑的因素会比较多。如果自己想看的景观离你的位置较近的话，那么选择层数就不宜选得高，让景观离你有一定的距离。选择的层数比较高，也会有其他观景效果。
3、在选择户型的时候不要选择门或窗能够直接通向走道的。因为这个部分往往有相对较黑的房间或者没有直接的采光。通常来讲，一到夏天温度就会低一些。如果能在防盗门上装个纱窗，那么对于南向户型来讲还是可以实现通风的。
1、买房选房型首先要看格局，房子的格局必须要是方正的矩形。
2、可以有一些“溢”出来的边角，但不要显得太突兀，否则也会造成磕碰。
3、看空气流动是否南北通透，有利于房屋内异味的散出。
4、同时有助于保持房屋内的干燥。
5、户型全明要求户型内所有的功能间都有窗户，没有暗间。
6、卧室里面的卫生间必须有窗户，客厅和主卧要朝阳。
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