1、写字楼在异地是不能进行抵押贷款的，除了写字楼，借款人名下的住宅，商铺，公寓，按揭房等都是不可以进行异地贷款的，因为银行对于抵押房屋进行贷款的要求是房屋必须是属于银行登记或者是地级市范围之内，之所以有这种要求主要是因为异地房子银行进行监管和贷后管理，需要消耗的人力、财力都比较高，而且抵押房屋贷款的办理有一个环节是要评估房产价值评估量，都是由银行指定的评估公司到房屋所在地进行实地勘察。
2、如果是异地房屋的话，勘察所需要的贷款成本就比较高，除了写字楼，公寓的房屋不能进行抵押贷款之外，房屋的抵押贷款办理还需要满足贷款人年龄在15到65岁之间，具有完全的民事行为能力，而且需要能够提供当地城镇的城镇户口或者是有效居住证明，还需要注意个人的信用需要是良好的状态，无连三累六的逾期记录，也不能是信用白户或者是信用黑户，同时必须具有稳定的工作经济收入，能够提供半年以上的银行流水账单，还有个人的负债率不能超过70%，最好是控制在50%以下，只有同时满足这些条件才能进行房屋抵押贷款的办理。
1、5a写字楼和甲级写字楼区别如下：
2、（一）“5A”是从硬件配置角度评定，指智能化5A，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级。（二）5A写字楼注重楼宇品牌标准A级、地理位置标准A级、客户层次标准A级、服务品质标准A级、硬件设施标准A级。甲级写字楼注重楼宇品质标准，建筑物物理状况良好；装饰标准：外理石、内理石、有吊灯，墙面高级漆或壁纸，卫生间安置进口名牌洁具；配套设施：商务、生活设施，地上地下停车场充足等等；设备标准：中央空调、楼宇自控、安全报警、综合布线；建筑规模：1-5万平方米；物业服务：24小时维修，完善的物业管理；交通便利：交通、地铁便利；所属区位：为商务区或副都心区。
甲级写字楼是办公室空间中的顶级写字楼，再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼也是写字楼的一种，一般是最好级数的写字楼。甲级写字楼有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务。
甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。
对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级。其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
写字楼配套是指以写字楼为中心，配有相关的服务项目和内容。写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。一个专业的办公楼基本上要配套以下设施：商业区、大中小型会议室、商务会客区、商务休息区或商务酒店、餐饮区、银行（2－3个）或银行自助网点、内部员工餐饮区、商务活动中心等。
商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施。其中至少要有菜市场和超市，这是生活的基础需求，否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出，生活就显得十分不方便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑，若大型商场如果距离住宅太近，会影响休息。最佳距商场离是步行15分钟到达的为佳。
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