期房网签后备案一般速度较快只需要一个月，较慢的话则需要两个月。房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。网签之后，交易将会更加透明，交易双方权益将会更有保证。
买房的时候不仅要签购房合同，还需要进行网签，在网签结束之后才能算真正的把房屋给定下来了，但是有些购房者在购买期房进行网签备案之后需要进行更名，具体的流程就是需要先撤回之前的网签，然后到房管局要从新签的资料，然后才能重新备案，签订新的合同进行更名；这个程序对于开发商来说，是比较麻烦的，所以如果没有特殊情况的话，开发商都不愿意做这个事儿，而且国务院规定禁止对期房进行转让等行为，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以大部分开发商都不愿意进行网签备案后更名的程序。在期房网签备案后进行更名是需要缴纳一定的费用的，有增值税，契税，个税，印花税，手续费，登记费等，根据房子的具体情况所缴纳的税费会有一定的不同。
1、如果期房没有进行网签是可以退的。
2、但是要在双方自愿的情况下，还需要根据合同支付一定违约金，比如说和开发商协商达到一致就可以将合同解除。
3、如果是买方先违约，一般来情况下是不退的，所以在购房前一定要看好合同再签。
买房网签时首先要看一下这个开发商有没有预售许可证，有了这个证才能办以下五证，可以说这些证特别的关键，关系到能不能办房产证。
已网签的期房可以退，如下说明：
但这要看合同里具体怎样约定的，才可以知道是否有违约金。如果延期交房行为构成违约，开发商承担违约责任；如果合同没有约定，为保护交易安全，除非不能达到合同目的才可以要求退房。但也按照现行法规，期房是不准转让的，按揭贷款的话银行也不会同意的，当然有些人通过手段也是可行的，只不过花更多的钱钱。购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
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