房产证上加子女名字步骤是什么（房产证加子女名字流程是什么）

房产证上加上子女名字分两种情况，每种情况具体步骤如下：

1、房屋无贷款。办理流程为带好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件；去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；办理房产证上加名字所需费用有110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2、房屋有贷款。办理流程为先去银行办理抵押变更手续；办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元，其余步骤同步骤一。

房产证加子女名字流程是什么

房产证加子女名字的具体流程是：首先要进行购房资格核验（住宅类），通过网签合同，然后到地税部门核定契税，最后在房屋发证大厅办理房屋所有权证。

在我国，想在房产证上加上子女的名字方式只有两种，一种是进行房产赠与，另一种则是进行房屋买卖。相比较房产赠与的方式，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。费用比较低，过程也比较简单，虽然名义是“卖”，但实际上无需缴纳房款，所需要的费用主要是税费。

房产“赠与”，所需要缴纳的费用主要有契税，登记费，还有公证费等，这些税费中最主要的就是契税，契税是房屋评估价格的3％，或者也可以说是是市场价格的3％。

如果将房产“卖”给子女，这种情况下需要缴纳个人所得税，价格是房产评估价总额的1％。如果房产证未过5年，还需要缴纳5.5%增值税。另外子女还需要缴纳1％的契税。

房产证上怎样去掉子女名字

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

2、新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证名字有主次吗

目前房产证上面的名字是没有主次之分的，正常情况下在办理房产证的时候写名字都是随机顺序的，并没有主次的说法。如果是夫妻双方共同买的房子，写的就是夫妻双方两个人的名字，如果是离婚的话房子也是一人一半的。所以在登记房产证名字的时候，不需要在意谁的名字在前，谁的名字在后都是一样的，具体的可以去当地房产交易中心咨询一下相关的工作人员。若是婚前以个人名义买的房子，婚后夫妻双方共同还贷的话，房子在婚后房还贷的部分和房屋增值的部分均属于共有财产。