出让地和划拨地的区别（划拨土地与出让土地的区别）

对于房子土地使用权许多人还不太了解，土地使用权的方式有两种，一种是出让地，另一种是划拨地，那么这两种方式有什么区别呢?下面我们就一起来了解下!

出让地和划拨地的区别

出让地是政府将国有土地有偿转让出去使用一段时间内的使用权，可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要政府同意。而划拨地是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金;如果划拨地要改变用途或者经营性质的话，需要补交出让金，并经过政府的同意，然后将土地上的“划拨”改为“出让”。

划拨地是没有给政府钱的，只是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目;而出让地是开发商需给政府钱，政府保证土地的使用权在70年或者50年。

取得出让土地使用权的特征

出让地想要获得一定年限使用权的话，要向国家政府支付相应的土地使用出让金，然后国家会凭借土地所有权取得的土地经济效益，以土地使用者向国家支付数额货比为表现形式;土地使用权以出让土地的年限为限，由出让合同约定，但是不能超过法定的最高年限。

划拨地使用权的两种形式

划拨地的国有土地使用权是经过县级或以上人民政府依法批准的，土地使用者应缴纳补偿、安置等费用;土地使用者要取得无偿土地使用权应得到人民政府依法批准，并且无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

划拨土地与出让土地的区别

1、划拨土地与出让土地的区别：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。

2、划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

出让和受让有什么区别

1、转让和受让是转让行为活动的双方。二者是相对的。转让就是转出、放弃所有权，受让则相反，是接受转让方的转出，拥有所有权。

2、转让：就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。

3、受让：通俗的讲，“受让”与“转让”相反，但又不可分。转让是某人把某物，可以是合约、股份、或具体物品等的所有权或使用权转给另一人，而受让者就是接受这个转让的人，所以，受让可理解为接受转让。

4、主要包括承租人对租赁物的优先受让权、共有人对共有物的优先受让权及有限责任公司股东对其他股东欲转让股份的优先受让权。

5、持份转让与股份转让、书面股权转让与非书面股权转让、即时股权转让与预约股权转让、公司参与的股权转让与公司非参与的股权转让、有偿股权转让与无偿股权转让。

公司出让股权违法吗

1、出让股权是企业的权利，是不违法的，只要法律允许、公司章程允许的，转让股权是属于合法的行为。出让股权需要符合公司章程依据《公司法》的规定。

2、【法律依据】

3、《公司法》第71条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。