房子对于每个家庭来说也是重要的，特别对于一些购置首套房的人，在买房的时候会遇到各种各样的问题，比如说买房需要准备好多少首付款。下面小编就来给大家介绍一下首套房子首付多少。
一、新房首付比例
1、新房的贷款一般来说它是不需要进行评估，至于它的贷款的额度也是要根据成交价来进行计算的。购房者也是根据当地贷款的政策来进行准备就可以。比如说像北京、上海这些一线城市，它的首套房最低首付款也是按照比例为35%来收取;相对来说像限购城市最低首付比例大多数为30%;比如说对于一些不限购城市，那么它的最低首付比例也是按照20%~25%来收取。
2、举例说明，比如说购房者所处的城市首套房首付比例是按照30%来收取的话，如果房子的总价为100万，那么你要减去一些税费，这个时候购房者只需要首付30万就可以了。
3、当然购房者它的条件可以办理公积金贷款，那么就还可以享受到3.25%的贷款利率。如果条件达不到公积金贷款，就只好申请商业贷款。
二、二手房首付比例
1、二手首付比例和新房首付规定差不多，但是有一个不同之处，就是二手贷款它要采用评估价，要知道这个评估价也是在成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度相对来说会比新房低，首付就是会比较高一些。
2、举例说明，如果购房者他所处城市最低首付是按照比例30%来收取，二手房房屋总价为100万，评估价也就是按照交价的90%，那么还要除去税费，购房者需要准备的首付就是37万。
总结：关于首套房子首付多少相关内容就介绍到这，支付首付要根据你所处在城市，不同的城市它的收费标准还是有一些不同的，而且新房和二手房还是有很大的区别。希望以上介绍对大家有所帮助。
首套房首付为25%，根据央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。实施限购的城市，将无法直接受益。首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。
1、商业贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房百价的百分之三十以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例，第一就是首次使用度公积金贷款，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方答米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于百分之二十。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于百分之三十，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的百分之三十。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于百分之六十，贷款利率不得低于基准利率的一点一倍，对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给权予申请。
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