首套房首付多少（首套房首付多少）

首套房首付向来就是买房一族比较关注的问题，只要是能付得起首付，那么其他的贷款可以慢慢还，因此首套房首付多少一直都是人们关注的热点，下面小编就来介绍下首套房首付多少，以供大家参考！

一、首套房首付多少

个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(包含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为房屋总价的30%。

二、首套房首付比例计算方法

有一点是买房者必须明白的：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区能够按照各自的实际情况对首套房首付比例来实行约束，因此对于首套房的首付比例是一个把握的难点。

中国央行、银监会在2016年2月2日联合颁布消息称：在不履行房屋限购措施的地区，居民家庭首次购买个人普通房屋的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不能低于30%。

首套首付款=总房款-客户贷款额

首套贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)

首套房首付现在还没有新的政策颁布，照用之前的首付比例依然还是房款的3成，按照不一样的情况也有不同的处理方式，一些房地产商甚至推出了的购房优惠，因此首套房的首付计算也会因个人而不同。

总结：以上就是小编介绍的关于首套房首付多少的全部内容，希望能给大家带来帮助!想必大家看完之后都有了更加深刻的认识了吧！大家如想了解更多的相关知识，请继续关注网！

首套房首付多少

首套房首付为25%，根据央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。实施限购的城市，将无法直接受益。首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。

买首套房可以首付多少

1、商业贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、公积金贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首房首付最低多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。