按揭贷款需要费用吗（按揭贷款买房办证要缴纳哪些费用）

办理按揭贷款需要缴纳一些费用，费用有：

1、工本费，费用是100;

2、评估费，费用一般是物品评估价值的0.15%—0.3%之间;

3、保险费，费用的计算方法为：保险费=贷款金额×1.2×0.1%×贷款时间×折扣;

4、印花税，费用是贷款金额的0.05%;

5、公证费，费用在300元到600元之间;

6、担保费，如果借款人找了担保公司担保，那么需要给担保公司一定的担保费。具体费用是多少要看担保公司的规定。

按揭贷款买房办证要缴纳哪些费用

很高兴能回答您的问题，由于购房的方式不同，所需交纳的费用也不太一样，一般都需要缴纳的额费用有以下：

1、交首付款。交完首付款还应交印花税。印花税：按照总房价的0.5‰交纳。

2、办理购房贷款，在选择好贷款方式后、需要交纳律师费、公证费、保险费。

3、订物业管理公约，需要交清洁费、保安费、绿化费。还交纳采暖费和物业管理费。

4、办房屋产权证前交的费用有契税、共用部位共用设施维修基金、房屋产权登记费、房屋所有权证、印花贴税。

这些大概就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是买不同的房需要交纳的费用是不同的。

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应该除了购房款项以外，还要办理入住手续还需物业费、煤气、天然气、电话初装费、开通费等等。还有契税，各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金。房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的。印花税。还有物业管理收取的费用，供暖费，水费，电费，停车费。就这些吧。

什么叫按揭贷款

按揭贷款是指申请人将购买物的所有权给银行，获得贷款资金后分期还款，在贷款还清后购买物的所有权再转移回来的一种贷款方式。它的特征就是分期还款、所有权发生转移。

例如住房按揭贷款，就是指把申请人将自己要购买房屋的产权转让给银行，然后获得购房的资金，还清贷款后，银行会将房产再转让给申请人。

在按揭过程中，申请人具有房屋的使用权。

怎么办理按揭贷款

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

6、借款人按期偿还贷款。