如今并不一定要购买新房毛坯房，购买二手房进行装修下，也可以享受到舒适的生活。然而二手房能首付吗，及二手房交易流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房能首付吗
可以的。二手房首付需要支付房子总价的三成，并贷款房子总价的七成。购房者若是要办理二手房贷款，那么需要准备个人及妻子的身份证原件复印件、买卖双方签订的购房合同、首付款凭证、户口簿原件复印件、资质证明等。
二、二手房购买流程
1、交易前的咨询
买房者需要和卖房子者进行适当的沟通，并根据卖房子提高的身份证、房产证，对房子的大致信息进行了解。
2、实地看房
买房者需和卖房子约定好时间到房子的所在位置进行观察，主要是看房子的整体概况，房子周边的环境，及小区物业的服务等。
3、签订合同
买房者在确定无误后，便可和卖房子签订“购房合同”，这时需要注意合同上的各项条款，如交房时间、成交价格等。
4、申请贷款
若是买房者需要申请贷款买房，那么需要在支付了首付金额之后，便可和卖房子一同前往银行，办理相关的手续。
5、缴税过户
买房者和卖房子需带上相关的资料，前往当地的房管局申请过户。这时房管局的工作人员会对房子的信息进行查证，符合标注的准予办理过户手续。
6、领房产证
在房管局办理完过户手续之后，便可将材料再次提交到发证部门，接着买房者就可以等通知领证了。而卖房子需前往小区物业，将之前的费用全部结清。
关于二手房能首付吗，及二手房购买流程，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?购买二手房时可以首付的，在后续办理过户手续时，需准备好相关的材料并根据流程走，才可避免不必要的麻烦。
二手房是可以按揭的，首先要区分首套房和二套房。如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的标准来计算。首套房二手房按揭贷款要至少百分之三十的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是百分之五十或百分之六十。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要部分上浮，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。其次要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。最后根据当地的政策会有所调整。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
目前购买二手房的首付价格根据不同的情况所交的首付价格都是不同的，首先贷款人所拥有的房产数量就是影响首付比例的一个因素，也就是说，二手房按揭贷款分为首套房和二套房之分，两种房屋的首付比例是不同的，如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少30%的首付款，而如果是第二套房子，那么需要缴纳的首付款会更多。此外，当地的政策也会影响二手房的首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有着相关规定。
一般房子的首付都是按总价的百分之三十，60万的房子首付是18万。但是有的地区首付是按百分之四十收取的也就是24万。每个城市和地区的房子首付比例都是不一样的，具体还得根据当地的正常来支付首付比例。房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的1点1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下首套房贷，普通住房首付不低于百分之三十，执行基准利率，二套房贷首付均不低于百分之六十，执行基准利率上浮百分之十，三套房不准入。买房的时候，为了防控法律风险最好的方式便是细看合同，慎签字。目前一般情况下，《商品房买卖合同》是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。
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