在现代楼盘小区中，都配有物业企业，负责该片区的管理，帮忙解决业主的问题。但随着时间的推移，不少业主会和物业之间发生矛盾，造成不好的影响。那么物业怎样处理好与业主之间的关系呢?接着就来看看吧!
1. 双方平等
物业和业主相处好的话，一定要在双方处于平等的状态下，只有达成这一共识，日常相处才会和谐。因为物业只是受开发商委托，对小区进行管理的企业，和小区业主并不是上下级或是雇主关系，因此物业工作人员一定要认清这种关系。
2. 提高服务
物业提高服务质量，也是和业主改善关系的一种方式，其中包括做好小区的保洁工作，房子的定期养护。有空的话，可以上门走访，了解业主对小区的管理意见。但走访的时候，说话一定要艺术化，由于小区业主性格存在差异，因此采用的沟通策略也是不同的，这样关系才会理想化。
3. 加强管理
物业对小区加强管理，也是和业主处好关系的方法之一！这边就涉及到各项费用的代收，例如物业费、水电费等，做好这些生活费用的收取工作。同时对于小区治安，也需进行严格的管控，非小区业主出入，应及时做好登记。并且对于外来大型车辆也应作出规定，最好严禁入内，以免破坏小区公共路面。
4. 态度友好
人与人相处，自然离不开态度的问题，因此物业工作人员对业主一定要态度好，做到细心、耐心以及关心。当遇到业主的时候，最好微笑，让业主感受到善意和友好，这样有助于拉近和业主的关系。另外物业和业主一旦发生矛盾，工作人员一定要心平气和的处理，最好换位思考下，给出一个合理的解决方案。
希望以上回答，对您有所帮助。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
1、对于不交物业费的，物业管理公司可以起诉要求业主补齐物业费。
2、按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
3、【法律依据】
4、《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
5、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
1、社区和物业是相互依赖，相互促进的关系。
2、因为两种的目标和服务对象都是一致的，都是以人为本，全面提高业主的居住质量，营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境，促进社会和谐发展。
3、从管理区域上来看，社区的管理范围更广，不仅只有一个物业管理区域。而物业只针对一个区域服务。
4、从管理内容上来看，社区的管理项目更多，除了公共部位、设施设备管理之外，还包括计划生育、户口、社会治安、社区文化、党的政策宣传等方面。而物业只参与物业管理工作。
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