1、房产抵押需要土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。根据城市房地产抵押管理办法规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交土地证。
2、除此之外还有，抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。
房产抵押办理流程如下：
1、办理房产抵押登记申请。
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料。材料包括营业执照复印件、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书、法人代表或当事人的授权委托书（代办理需要）、主合同、抵押合同等。
3、办理房产抵押登记初审。一般需要1-2个工作日，终审前申请人可撤回登记。
4、收取费用。窗口收件人员收件出具收件清单，收取相关费用。
5、审核。收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见。如有必要还须进行现场查勘。
6、办理房产抵押登记复审。一般需要1-2个工作日。
7、办理房产抵押登记终审。一般需要1-2个工作日。终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
房屋抵押的手续确实是繁多又复杂，为了交易得到保障，在进行房屋抵押前建议先做或是请求专业相关律师进行帮助。
房产办抵押基本流程为：
1、提供咨询经办人向客户提供咨询服务；
2、受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写提出贷款申请，并提供资料。
3、贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查；
4、经办行审批权限以外经办行审批同意，报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见；
5、签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
6、贷款回收；
7、贷款管理。
房产抵押是必须要原件的，如果没有原件，复印件是无法办理房产抵押手续的。由于房产抵押通常是将房产证原件抵押给银行，因此原件是非常重要材料。并且房产抵押申请的贷款用途不同，借款的期限也不同。比如用于经营用途，贷款期限最长为5年，用于消费最长可贷10年。
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