房贷还款方式哪种好（房贷还款方式哪种好提前还款）

由于房价的上涨，许多人买房都是贷款的，但是在贷款买房时选择还款方式时让人很纠结，目前银行贷款还贷方式有两种，分别是等额本息还款和等额本金还款，那么这两种方式哪个更好呢?

房贷还款方式哪种好

一、什么是等额本息还款

等额本息还款方式是较为普遍的，同时也是银行比较推荐的还款方式，其每月还款数额是固定的，在还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息，比较方便每个家庭确定还贷能力，可以计划家庭收入支出，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

二、什么是等额本金还款

等额本金还款是一种贷款的还款方式，贷款人每个月分摊本金，然后将上次交易日到本次还款日之间的利息全部付清，每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但时间长了之后，支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，还款负担逐月递减，还债压力会日趋减弱，比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，如一些年纪稍微较大的，因为随着年龄的增大或者退休，收入会越来越少。

个人贷款注意事项

1、合理选择贷款金额和期限

根据个人需求合理选择贷款金额，要考虑是否有能力偿还，避免还款压力过大。

2、务必按时还款

按时还款给银行留一个好的信用记录，因为现在许多银行对信用要求都比较高，并且也开展了个人信用贷款等业务，只需凭借信用即可贷款，无需抵押的，所以，一个好的信用记录可以让你受益终身。

房贷还款方式哪种好提前还款

有提前还款计划的，房贷还款方式选等额本金好。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

房贷还款方式哪种划算

1、房贷还款方式包括等额本金和等额本息两种，不管选择哪一种还款的方式，都是需要结合个人收入和实际的情况选择的，要选择一个合适自己的方式。

2、（一）等额本息

3、特点：每月的还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高。

4、等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。

5、（二）等额本金

6、特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法首月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

7、等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以适合在前段时间还款能力强的贷款人，一些年纪稍微大一点的人也适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

房贷哪种还款方式比较合适

房贷还款方式是否合适要依据申贷人的经济条件来决定，还款方式分为：

1、等额本息还款法：等额本息还款法是月还款的本金和利息是固定的，这种还款方法适合经济条件稳定的家庭。

2、等额本金还款法：等额本金还款法是月还款的本金不变，利息逐月减少，这种还款方法适合前期还款能力较强的家庭。

3、一次性还本付息：就是在贷款期限满后，一次性将贷款本金和利息全部结清，这种还款方法适合手头有大量资金的家庭。

你可以依据自身经济条件来选择合适的还款方式。