大家都知道买房除了拥有房屋本身，最重要的还是拥有房产证，因为房产证是用来证明拥有房屋合法产权的，而且在办理一些和房屋相关的问题时都会用到房产证，但是将房产证的复印件交给别人会有风险吗?下面就和小编一起去看看吧。
一、房产证复印件有风险吗
房产房产证的复印件交给他人是不会有风险的，其他任何单位或者个人在处理事情时要用房产证都是要出示原件的，只有复印件是没有用的。就算是办案或者涉及一些其他事件时，材料里有房产证复印件的，这些复印件是有复核人签字盖章的。如果复印件出现问题复核人是要负责的。
二、房屋买卖时哪里要用到房产证
1、报盘：如果去中介公司委托卖房时，中介公司会审核房产证的真假，这时候要出具房产证原件。公司审核基本信息之后会将房屋信息录入系统，这就是报盘。
2、房源审核：对房产证进行了初步验证，接下来就是对房源的核验，这也是要用到原件的。
3、签合同：合同中要房屋的位置和房产证上一致，为了让买房人放心也是需要出示房产证原件的。
4、网签：办理网签是用来放置一房多卖的情况，这也要出示房产证原件。
5、面签：也就是买房者如果要贷款买房的话，就要到银行做面签，这时候就要求双方都有到场，并且要房产证原件、身份证、户口本等。
6、缴税过户：过户就需要双方同时到场，如果不可以到场的一方需要办理公证委托书，同时出具房产证原件、户口本、身份证等。
1、房产证复印件不能抵押，必须是原件才可以进行抵押。在办理抵押贷款的时候，也会看到房产证原件的字样，所以应尽量保管好房产证原件。
2、房产证抵押在银行进行贷款的条件包括具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄不得超过65周岁；拥有当市常住户口以及固定的住所；有稳定职业和收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；抵押物人可以是借款人本人或他人。
因为房产证是表明房屋是有房屋产权的，而且房产证复印件交给中介说明产权人已经把房屋处置权代交给中介，而且复印件能够确定房屋基本信息，所以房产证代表房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。签约之后的七到十天，购房者需要到户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中所用印鉴的法律效力，随后办理房产过户等手续。
房产证复印件丢了没有什么后果，因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。
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