业主不交物业费怎么办（如何合法处理业主不交物业费）

业主和物业作为一种合同关系，物业给业主提供服务，业主享受物业带来的服务，自然应该缴纳物业费用。但是不交物业费这种情况，几乎每个小区都有存在这个现象。那么，业主不交物业费怎么办呢？为什么会有人不交物业费呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、业主不交物业费怎么办

1、物业的管理人员在追缴物业费这件事情上，需要遵循人性化的原则，循序渐进不要操之过急。可以通过打电话或者是上门走访等方式，先了解清楚业主为什么没有缴费的原因。如果反映的情况确实存在，那么在物业的能力范围之内能解决的，就要积极的为业主去解决问题。

2、问题解决之后如果业主依然不愿意交物业费，在沟通的同时就可以给业主发放物业费催缴单，让业主有充分的时间啦考虑是否缴纳费用。并在物业管理范围内的显著位置，公布拒缴物业费人员名单。

3、建立相关的制度，把不支持物业管理工作和不及时缴纳物业费的干部职工，名单抄送给各个单位。督促让其配合物业管理，并尽快缴纳物业费用。

4、如果以上的沟通都无效，业主逾期不交物业费，那么就可以通过司法诉讼形式，向人民法院提起诉讼，让法院来受理逾期不缴纳物业费的案件。

二、为什么会有人不交物业费

1、业主不交物业费的原因，肯定是因为没有享受到他预期之中的服务。比如在买房时开发商所说的标准物业服务，在业主入住后发现有所落差。

2、或是物业公司的收费不透明，还用各种形式来增加费用。涨物业费以及停车费用等，使业主们的居住体验感差。

编辑总结：关于业主不交物业费怎么办呢？为什么会有人不交物业费呢？相信大家看完上面的内容都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们哦。

如何合法处理业主不交物业费

1、对于不交物业费的，物业管理公司可以起诉要求业主补齐物业费。

2、按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

3、【法律依据】

4、《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

5、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

业主拖欠物业费怎么办

业主拖欠物业费可与其先协商，协商不成可以起诉。

【法律依据】

根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

物业费3年不交会怎么样

1、物业费三年不交会出现的后果是，被物业提起诉讼并且需要承担相应的法律责任。

2、欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以采取起诉的方式进行追讨。另外，不交或逾期缴纳物业费，也违反了双方之间的物业服务合同，业主需要承担违约责任，在业主违约的情况下，作为非违约方的物业管理单位也是可以随时起诉业主的。

3、因此，并没有一个准确的时间。当然实际生活中，物业管理单位不会一来就提起诉讼，多半是会先与欠缴物业费的业主进行私下协商，但这并不影响其提起诉讼的权利。

4、综上，总结为以下两点：

5、第一、欠缴物业费本质上是违约行为，违反了《物业管理合同》的相关约定。

6、第二、非违约方（即物业管理单位）可随时向人民法院提起诉讼。