随着社会经济不断的发展，各大城市的房地产产业也在迅速发展之中，广州就是其中一个经济发展趋势处于全国前列的一个城市。但由于国家实行的限购政策，严重影响了人们的买房计划。那么，广州限购政策有哪些呢?广州买房需要注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
广州限购政策
1、广州本市居民家庭新购住房，如果要上市交易必须在取得不动满3年后。2、购买的住房赠与他人之后，必须满2年才能再次购买住房。3、非广州本市户籍居民家庭，在本市内只能限购一套住房。4、广州本市户籍的职工必须连续缴纳满一年以上的公积金，才能申请住房公积金贷款。
广州买房注意事项
1、 如果不是有特别的需要，买房时最好不要选择立交桥旁边的房子，不但交通不方便，同时还要每天承受高速通行的车辆噪音。
2、 有些楼盘是建在十字交叉的大马路边上，这样的位置除非是占住了金三角盖的比较好的楼盘，否则建议最好不要买，因为在这个位置上住久了会影响人的身体健康。
3、 高压电塔旁边的房子最好也不要买，因为周边的电磁波会造成人的免疫力下降，容易引起白血病或是其他的重大疾病，如果要买最好是选择距离300米以外的房子。
4、 现在很多小区周围都有加油站，但不要贪图加油方便而选择这里的房子，要知道油里面是含有很多的有害物质的，长期居住在这样的环境了，对身体伤害非常大。
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2020年广州限购政策是对本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭有不同的规定和要求，具体情况如下：本市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。非本市户籍居民家庭，只能在本市购买1套商品住房，且办理房地产转移登记时，必须提供购房人户口簿，购房人结婚证或未婚证等婚姻情况证明，以上资料需提供复印件，并出具原件核对，购房人提供自购房之日起前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明原件，未能提供上述材料的，限制购买商品住房。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
广州买房是会限购的，对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女，能够提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房，含新建商品住房和二手住房。对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。符合《中共广州市委、广州市关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非广州市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等有关政策执行。
(一)医疗保险
1、职工医保：没有补助。
2、居民医保：财政补助标准为每人667元。
(二)养老保险
1、根据参保人个人缴费档次，每月按如下标准给予对应补贴：第一档15元，第二档35元，第三档50元，第四档60元，第五档70元，第六档75元，第七档80元。
2、根据集体经济组织补助档次，每月按如下标准给予对应补贴：第一档5元，第二档10元，第三档20元，第四档25元，第五档30元，第六档35元，第七档40元。
3、政府补贴累计不超过每人21600元。
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