在交房的时候是业主最开心的时候，早已期盼的新房子终于交到自己手里了，但是当房子要交到业主手里的时候又开始闹心，因为自己并不懂得如何的验收房子，不知道具体要注意哪些。接下来，小编就为大家介绍毛坯房收房须知。
毛坯房收房须知
1、墙面、顶面、地面
在验收毛坯房的时候，需要先检查墙面是否有无抹灰层，抹灰层的时候可以检查墙面是否有空鼓、斑驳、裂缝、起皮等现象，最好可以利用靠尺检测房屋的顶面和地面是否方正，是否会歪斜，还可以用脚在地面上搓，看看地面是否起砂，还要记得检查水管、电线是否走顶，这样后续出现问题容易发现，容易翻新。
2、电源
验房时还需要仔细查看每个房间的开关、插座、灯具等配置情况，电源线是基本不外露的，还要看看强弱电是否有保持15-30里面的距离，强弱电交汇的时候，是否有用锡箔纸在弱电外围包一层，也要可以防止信号的干扰。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电闸开关要可靠接地，确保良好。
3、防水
当验收毛坯房时，需要要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门的出入口用毛巾或棉布给封闭，然后再把地漏给堵死，接着向地面放水至水深20～30mm的高度，蓄水时间要超过一天，随后观察房间是否渗漏水现象，建议在做闭水实验的时候，可以和楼下的邻居打声招呼，告知在做闭水试验，这样后续可以在第一时间处理。
小编结语：以上内容就是关于毛坯房收房须知的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对毛坯房收房的细节有更多的了解，后续若是自家也有新房需要交房，可以参考看看。
1、首先需要验收家里的防盗门。比如是否是3C标志，开门的时候是否灵活，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。
2、进入门之后就要检查电闸。用验电笔去测每个房间的插座是否有电，接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高度，现在的标准层高一般要达到2.8米左右。
3、然后检查墙面和地面。用小锤子敲击墙面是否发出空空的响声，同时地面上要比较平整。再具体检查卫生间和厨房的闭水试验，放水达到一天，观察楼下花天花板有没有水渍。
4、最后再整体检查房间的面积。可以用卷尺量一下层高和直线距离，大概算一下面积是多少。
1、我们在验收毛坯房的时候，要对毛坯房的下水管道进行验收，查看一下下水管道是否连接紧密，打开水龙头看是否有漏水现象。
2、在验收毛坯房的时候，一定要对墙体和地面进行详细的验收，查看一下墙体和地面是否有裂缝，有些时候墙体和地面会出现细小的裂缝，大家在检查的时候一定要注意每个角落和每个死角区，都必须要检查清楚，防止一些细小的裂缝被疏漏。
3、可以量一下房子的净高，看房子的高度和合同上的高度的数值是否一样，查看一下家中的插座，每个插座都必须要使用一下，看是否都通电，通电是否无故障。
5、卫生间的防水做的是否得当，卫生间墙面以及地面是否有细微的裂缝现象，下水管道是否安紧密，厨房有没有做防水，这些都是大家需要验收的细节。
6、在验收的时候，我们可以准备一个小本子或者一张纸，将要验收的地方全部都记载下来，按照顺序进行验收，这样就不容易出错。
以上就是小编给大家分享的毛坯房收房验房注意事项，希望对大家有所帮助。
毛坯房出租有以下几点：
1、仓储出租：想要出租掉毛坯房的话，我们可以将毛坯房当做仓储的房子来出租的，有些人需要这样的仓储房子，例如：卖衣服的，他们是需要找个房子专门仓储进料的衣服的；
2、租给农民工：农民工的收入是比较低的，我们可以将我们的毛坯房出租给他们的，毛坯房的租金一般都是比较低的，农民工为了收入往往都会愿意住在毛坯房内的；
3、租给刚需人群：刚需人群由于没有临时住所，考虑到精装房的价格比较高，也是会选择租毛坯房来住的，一般就是那种拆迁的人，他们往往会选择租来住；
4、出租方式：出租毛坯房我们最好选择年度出租，也可以找中介公司帮我们出租出去；
5、出租合同：当我们出租出去后，需要签订出租合同；
6、出租前可以先刷白：我们在出租毛坯房之前，最好先进行刷白，刷白可以让整个毛坯房看起来还算是比较能住的。
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