首套房利率多少（首套房利率多少）

如今房价越来越高，一套房子价格可能就上百万，给购房者带来很大压力，初次买房者来说，对首套房的利率并不是很了解。那么，下面小编为大家分享首套房利率多少，以及首套房如何认定。

一、首套房利率多少

目前贷款标准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素定价，审批之后才能确定。

二、首套房如何认定

1、买过一套贷款房子，但是商业贷已经结清，再贷款买房，属于首套房。

2、贷款买了一套房子，之后又卖了，在房屋登记系统上查不到房产信息，但是在银行系统能够查询到贷款记录，再贷款买房，属于首套房。

3、全款购买过一套房子，再贷款买房，属于首套房。

4、全款买过房子，之后又卖了，房屋登记系统查询不到房产信息，再贷款购房，属于首套房。

5、自己名下有两套商业贷款的房子，贷款已经结清，房子也出售看，提供两套房子的出售证明，再贷款买房，属于首套房。

6、自己名下有一套商业贷款房子，但是贷款已经结清，另一套公积金贷款房已经出售，并且提供出售证明，再申请商业贷款购房，属于首套房。

7、夫妻两个人，一方结婚前有房，但是没有贷款记录，另一方结婚前有贷款记录，但是名下没有房产，婚后买房申请贷款，属于首套房。

文章总结：以上就是小编为大家分享的首套房利率多少，以及首套房如何认定的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于房贷知识的话，请继续关注我们，后期不断更新。

首套房利率多少

1、贷款按揭买房主要分为银行商业贷款以及公积金贷款，不同的贷款贷款利率也会不同，并且用户购买首套房的贷款利率和多套房的贷款利率也是不同的。

2、一般目前银行商业贷款首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准都不同。根据目前统计，我国目前首套房的平均贷款利率大概在5.7%左右，二套房还会在这个基础上上浮10%左右。

3、公积金贷款的利率是固定的，目前我国公积金贷款五年以上期限的贷款利率为3.25%，五年以下的贷款利率为2.75%。不过公积金贷款需要用户满足公积金缴纳的要求后才可进行贷款，并且贷款额度会根据用户的缴纳情况而定。

4、综上来看公积金贷款的利率是要低于银行商业贷款利率的，但是由于公积金贷款额度的限制，现在很多用户在进行贷款时会选择组合贷款，组合贷款即商业贷款+公积金贷款。

5、目前各地的银行贷款利率都是不同的，因此用户在想要进行按揭买房时可以进行多家比较，选择适合自己的贷款，最终的房贷贷款利率还是需要以银行的实际收费标准为准。

2020首套房贷款利率上浮多少

2020年用户如果采用固定利率申请房贷，那么首套房的贷款利率上浮10%-15%左右。而如果采用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基点，后续LPR利率还会改变，那么以LPR利率定价的房贷利率也会随之变化。

当然，至于申请房贷的时候，是选固定利率，还是选LPR利率，这个要看用户自己的想法。

2019首套房契税怎么算

1、144平米及以上者。房契税费率适用4%。

2、个人购买90平米以上至144平米之间。房契税费率适用2%。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)。契税税率1%，优惠政策不变。

4、二次购房90平米以下。个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。

5、商用房。购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取但税率不得低于4%。