房地产开发发生的成本，亦即企业在土地、房屋、配套设施、代建工程开发过程中所发生的各项成本。房地产开发产品一般以开发产品的单项工程或群体工程作为成本核算对象，其成本项目一般包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费、开发间接费等。为了正确计算房地产开发成本，枳发别设置开发成本和开发间接费用成本账户，企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装费等直接费用，应直接记入开发成本科目借方。应由开发成本负担的间接费用，应先在开发间接费用科目归集，月末再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。企业开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施、代建工程等，应及时结转成本，借记开发产品科目，贷记开发成本科目。开发成本科目的期末余额就是在建开发项目的实际成本。
房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，一般也被称为不动产，随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产被作为一种重要的投资方式。房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。房地产是房产和地产的合称，房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等，地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。
房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。
1、万科地产。
2、万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。
3、经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。年均住宅销售规模在6万套以上。
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