多数的人经济上都不太宽裕，买房子又需要支付高昂的房价，所以很多人都会选择贷款的方式来进行买房。那么购房贷款条件有哪些呢？购房贷款注意事项包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。
一、购房贷款条件有哪些
1、贷款人拥有稳定的职业和经济收入，并且信用良好，确实拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。
2、贷款人购买的房屋所在的城镇(包括市区、县城、大集镇)在原则上应该是贷款人现在的居住地或者是工作、经商的地方。
3、贷款人已经签订了《商品房买卖合同》，并且根据自己的个人信用情况，已经支付了银行规定应该支付的房屋首付款，最少要支付了买房款的30%以上。
4、贷款人同意先办理预购商品房的抵押登记手续，并且承诺在所购买的商品房完工以前并取得房产证后，用自己购买的房屋住宅作为贷款抵押且重新办理房屋抵押登记手续。
5、贷款金额是根据贷款人的信用情况、职业、学历、还款能力、所购买的房屋变现能力等情况来决定的。
二、购房贷款注意事项
1、交易的时候要确定卖房人的双证齐全，签订房屋买卖合同的时候必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，应该防止别人代签或者是有人漏签。
2、交易前一定要尽量明确所有应该支付的明细费用，避免中途添加各项杂费，因为整个买房交易的过程中所涉及到的各项费用并不是一次性收取的。
3、应该选择威望高的知名人士或者是正规的、大型的、口碑好的房地产中介公司作为买卖双方的资金、房屋交割的监管方，并且要确保交钱以后可以顺利过户，或者是过户以后房子和资金两清。
4、买房人需要注意自己所购买的房屋是否正处在抵押状态中，以此来确定交易时间和入住时间。因为买卖双方交易以后的贷款时间不可以拖延得太长，否则会带来许多不必要的麻烦。
5、买房人在买卖交易以前应该确定清楚贷款买房所需要的条件以及相关费用，防止买卖交易以后因为贷款问题而造成交易损失。
6、交房时候的物业登记，还有水、电、有线电视、煤气等等的过户以及房屋详细情况都要认真查验，避免交房以后才发现这些问题从而产生费用方面的纠纷。
想要贷款买房的话就需要注意办理贷款的流程，并且还要准备好相关的证件和材料，以上就是关于购房贷款条件是什么和购房贷款注意事项的相关内容介绍，各位想要贷款买房的朋友可以详细了解一下。
购房贷款需要的条件如下：
1、申请人年龄在18周岁以上，最大不超过60周岁，有完全民事行为能力。
2、申请人有良好的个人信用记录，无重大不良记录。
3、申请人需有稳定的工作，月收入可以按时偿还贷款本息。
4、申请人需要有合法的购房合同，并及时办理抵押登记手续。
5、申请人所购房屋必须产权明晰，证件齐全，同期没有抵押给其他人或机构。
6、申请人在贷款当地有合法居留身份或当地户口。
1、申请人年龄需要在18到60周岁之间，有完全民事行为能力。
2、申请人有稳定的工作，月收入能够偿还购房贷款的月供。
3、申请人需要有良好的个人信用，近期无不良逾期记录。
4、申请人所购房屋需要有合法的证件，房屋产权明晰，没有抵押给其他机构或个人。
5、申请人需要有合法有效的房屋买卖合同，且房屋的用途为住宅。
6、申请人有不低于最低规定比例的首付款证明。
7、申请人需要在农业银行办理个人还款账户。
8、申请人需满足农业银行要求的其他条件。
建设银行购房贷款需要满足的条件如下：
1、申请人为具有完全民事行为能力的自然人，且在中国境内有固定居住的地址以及有效居留权。
2、申请人有稳定合法的工作以及职业，能按时偿还贷款本息。
3、申请人能够提供建设银行认可的有效抵押物。
4、申请人能够提供有效的购房合同或协议。
5、建设银行要求的其他必要条件。
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