房产证加名字流程是什么（房产证加子女名字流程是什么）

房子对于一个家庭来说，算是一宗非常大的财产了，房产证上面写着谁的名字对于新婚男女来说很重要。既体现了对配偶的尊重，也给双方的稳定生活提供法律保障。那么，房产证加名字的流程是什么呢?一起来了解一下吧。

一、 什么是房产证

什么是房产证，为什么大家都想往上面加名字呢?房产证其实就是一张法律凭证，就是房屋财产的权属证明，产权人拥有对所属房产的使用权、占有权、收益权和处分权，其所有的一切权益都受到我国法律保护。

二、 房产证加名字流程

房产证加名字的流程之前，必须产权清晰，得到产权所有人的同意，比如说房产存在抵押现象或者按揭贷款现象，就不能对房屋产权进行任何的操作，自然也就不能进行加名操作。

房产证加名字可以分为提起申请、业务受理、业务审核(包含初审、复审和核定3个环节)和业务登簿(包含登薄、缮证、发证和归档4个环节)四个业务流程。通常情况下，需要原房屋产权所有人和需要加名字的产权人亲自到不动产登记中心窗口进行操作，房产证加名字流程会在30个有效工作日之内完成。

三、房产证加名字所需材料

房产证加名字所需材料主要有登记申请表、申请人身份证原件和复印件、房屋产权所有证，证明房屋所有权发生变更的材料，以及规定的其它材料。

文章小结：以上就是关于“房产证加名字流程”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋产权方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者到当地的不动产交易中心进行咨询。

房产证加子女名字流程是什么

房产证加子女名字的具体流程是：首先要进行购房资格核验（住宅类），通过网签合同，然后到地税部门核定契税，最后在房屋发证大厅办理房屋所有权证。

在我国，想在房产证上加上子女的名字方式只有两种，一种是进行房产赠与，另一种则是进行房屋买卖。相比较房产赠与的方式，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。费用比较低，过程也比较简单，虽然名义是“卖”，但实际上无需缴纳房款，所需要的费用主要是税费。

房产“赠与”，所需要缴纳的费用主要有契税，登记费，还有公证费等，这些税费中最主要的就是契税，契税是房屋评估价格的3％，或者也可以说是是市场价格的3％。

如果将房产“卖”给子女，这种情况下需要缴纳个人所得税，价格是房产评估价总额的1％。如果房产证未过5年，还需要缴纳5.5%增值税。另外子女还需要缴纳1％的契税。

房产证上可以加名字吗,房产证上可以加名字

房产证上可以加名字。房产证上加名字，主要分为下列情况：

第一种情况：有房无贷；办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷；办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、其他步骤同“有房无贷”。

房产证加名字要交税吗

1、目前的规定是加名字是不需要交税的，但是需要交纳相应的费用。

2、如果是全款购买的房子，在办理房产证上加名字这项业务的时候需要交纳110元的手续费。具体是这些费用，其中80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

3、如果是想要在贷款买的房子的房产证上加上名字，就需要分情况了。在办理房产证上加名字所需费用除支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。