买房要注意什么（买房要注意什么）

中国人对买房特别的狂热，只要手中有钱，基本都会投资到房产中，但买房是一件大事，需要注意的问题非常多。那么买房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

买房要注意什么：

一、初选房源

购房者要从报纸、电视、房地产网站、房屋中介机构搜索房屋信息，从地理位置、房屋总价、房屋图片、周围交通、周围配套设施等几个方面来挑选自己中意的房屋。

二、实地看房

挑选好房源之后，要实地看房，看看小区的环境是否良好、周围配套设施是否齐全。此外，还要仔细观察房屋的朝向和户型，尽量挑选格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的好户型。

三、查验五证

在看房之后，要查看开发商的五证是否齐全，因为五证不全的房子，无法办理房产证、不法做网上合同备案登记，因此一定要特别慎重，不可马虎，以免造成后续的麻烦。

四、签订合同

在签订购房合同时，购房者要认真、仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可以向律师和主管部门咨询。

五、是否购买车位

在购买车位时，要看看车位的性质，看看是产权车位还是人防工程车位，因为性质不同，开发商处理车位的方式也各不相同，因此购房者要根据自己的需求来选择车位。

六、验房入住

购房者在入住之前，要请专业人士和您一起验房，查找房屋存在的问题，让开发商或施工方修改，这样才不会造成后续的麻烦。

文章总结：好了，关于买房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

买房要注意什么

1、购买一些特殊性质的房子时，要看是否在法律规定可以交易买房的范围内。

2、产权不完整的千万不能卖，要看开发商有没有五证，不然看不到房屋性质。

3、政策性房屋要在契税填发日期或不动产登记满5年后，才能上市交易。

4、不要购买小产权房，无法办理房产证。

通过中介买房要注意什么

1、当心低价房。中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你电话过到说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”，这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。因此在买房时，购房者对于那些价格太低的房子不要抱有幻想，随便问问就可以了。

2、吃差价。一般来说，房产中介吃差价主要还是有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。

3、注意中介费用是否合理。正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不会出现乱收费的现象，并按规定提供正式发票。

4、交定金要慎重。购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房也是要多留个心眼，对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。

夫妻买房一方签字是否属于共同买房

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。