很快2018年又要过去了，2019年的房价怎么样成为了大家关注的话题。不少想要购房的朋友都很关心2019年房价是涨是跌，要不要在2018年年尾-2019年这段时间买房?接下来小编就简单的给大家分析一下。
1、2018年国家继续从紧楼市调控，提出建立长期调控机制，不要有喘口气的念头，由此可以看出，未来几年国家不会放松对楼市的调控，依然延续房住不炒的主线。而且国家还提出了建立租购并举，增加社会保障房的住房制度；2020年还将出台出台房产税等政策。从国家政策上来看，2018-2019年房价不会出现大幅度的上涨，甚至会出现房价稳中回落的情况。
2、经济学家马光远认为，2018年楼市市场供求关系基本平衡，房价上涨的动力逐渐减弱。知名评论员表示2018年10月全国房价会有所小跌，2019年房价跌幅会加快。据曾任中信建投首席经济学家的周金涛研究预测，房地产周期20年一循环，15年上升，5年下降，18年房价会回落，19年房价呈现一个低点。
3、不过从长期来看，房子增值的潜力还是蛮大的，房地产支柱产业依然不变。2017年卖出去到土地，等到2019年刚好是一个建设周期，因此2019年的会出现比较多的商品房，为了吸引购房者，有些楼盘项目其价格会有所回调。
4、即使在国家政策调控的情况下，房价的下降幅度依然不是很大。因此近年来建造房价的成本增加，比如说土地的价格上涨，建筑材料的价格上涨，人工费用上涨等等。而开发商是不会做亏本买卖的，因此即使房价有所下跌，下跌的幅度也不会很大。2019年可以说是房价的理性回归。
1、根据《物业服务收费管理办法》第六条规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
2、根据《物业服务收费管理办法》第七条规定，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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