买房子，大多数人还是选择办理贷款的，除非一些经济能力较强的家庭会考虑一次性付款，那么在这么高的房价能拿出首付来购房也是经济比较不错的家庭了，有的比较困难的家庭首付都比较困难，因此很多购房者都在咨询2018房贷最低首付多少?接下来，和小编一起去看看吧!
2018房贷最低首付多少
1、通常新房贷款是不需要评估的，可以贷款的额度是一般按照成交价来计算的。购房者也会根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它一些限购的城市最低首付比例多为30%;而对于一些不限购的城市，最低首付比例多为20%～25%。
2、二手房贷款首付比例其实与购买新房的规定基本一样，但最大的区别就是，二手房贷款通常需要详细的评估来得出总价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，那么自然二手房的房贷首付就要比新房高出一部分。
3、根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件的环境，还想要再次申请贷款购买普通商品住房，那么银行或是一些金融机构就会以首套房贷款政策执行，但最低首付款比例为30%。这就说明已经结清第一套房贷款的，购房二套房首付比例最低仍为三成。
小编结语：以上内容就是关于2018房贷最低首付多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对2018房贷最低首付有更多的了解，后续若是自己有购房的需求，可以参考以上这些相关的内容，能根据自己的情况来进行参考。
房贷首付最低每个地区的标准不一样,一般情况如下:
1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
1、利用好公积金。上班后，公司一般会为员工购买五险一金，大家可以把公积金用于购房。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急，可以咨询一下当地公积金中心。
2、抵押旧房子。如果购房者有其他房产的话，还可以抵押旧房子来获取贷款，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
3、找父母和亲戚朋友帮忙。买房是一件大事，如果父母和亲戚朋友的经济条件不错，而刚好又有闲置资金的话，购房者也可以向他们寻求帮忙。但大家要记住，父母和亲戚朋友给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
4、重新选房。如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多，而以上三种方式都不能帮到购房者的话，那么就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。
1、利用好公积金：上班后，公司一般会为员工购买五险一金，大家可以把公积金用于购房。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急，可以咨询一下当地公积金中心。
2、抵押旧房子：如果购房者有其他房产的话，还可以抵押旧房子来获取贷款，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
3、找父母帮忙：买房是一件大事，最好跟父母商量一下，如果父母的经济条件不错，而刚好又有闲置资金的话，购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住，父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
4、重新选房：如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多，而以上三种方式都不能帮到购房者的话，那么就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
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