随着社会不断的发展，现如今房产证以及实行了双证合一#，这对于办理房产证就更便捷了，而房产证对于购房者来说是重要证件之一。那么，下面小编就带大家一起来了解了解2018年房产证新规定有哪些以及不办理房产证有何影响。
2018年房产证新规定
2018年房产证新规定：1、自挂号申请受理之日起，凡在国有土地范围内，房子一切权挂号需在30个工作日的时限内申请，如果是集体土地，则需在60个工作日内申请。2、按照房产证新规定制定房子一切权挂号的工作时限，可以将工作速度提升，最快的能在10个工作日内完成。3、房子一切权证是我国依法维护的合法凭据。
不办理房产证的影响
1、 没有房产证是无法进行房屋买卖交易以及继承、抵押等活动的，即使双方签订了相关的合同，在法律上也是不被认可的，更不受法律的保护。
2、 没有办理房产证的房子在遇到房屋拆迁时，是无法得到国家的拆迁补偿的，这样的房子在房屋灭失或损害时也无法得到相应的补偿。
3、 如果房屋是因为此项目属于非法开发，而无法办理房产证，那么购房者则需要面对被强制拆除以及被拍卖的风险。另外，没有办理过户的房子是不属于购房者的，还是仍然属于开发商的财产，所以一旦开发商因为债务纠纷被强制执行，那么房子也会被依法强制收回。
4、 没有办理房产证的房子，待房子土地使用权满后，就无法在申请继续使用该土地了。
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房产证（PremisesPermit）是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房照是非法律术语，一般是指房屋产权证或公租房的租赁凭证，同房产证为一个意思，是房产证通俗的讲法。
房产证具有以下显著特点：
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。
三、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
四、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
1、按揭买房有房产证。
2、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行，都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
3、有些银行到时间后是主动发还产权证的、有些银行是需要应贷款人申请发还。待贷款还清之后按规定会取消抵押登记。也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
4、按揭房要拿到房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。需要到当地房产交易核心注销贷款。
买了房办理房产证需要以下几个方面：
1、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理；
3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记；
4、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。
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