大家子购买完房子后，都会去立马办理房产证，因为房产证是房屋的产权证明，只有办理好房产证房屋才能抵押、交易，才能让人更加放心。那么办理房产证需要什么材料呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
办理房产证需要什么材料
1、房屋买卖合同正本和补充合同正本
2、商品房销售的原始票据
3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划
4、专项维修资金专用收据
5、购房者身份证明(复印件核对原件)
6、房屋共有的提交共有协议
7、银行的提前还贷证明
房产证办理流程
1、确认开发商已经进行初始登记
通常开放商在商品房交付使用的2个月内，就需要将办理房产证的相关资料报送给房屋相关主管部门，因此业主在收房3个月左右，可到网上确认下房屋是否已经进行初始登记。
2、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
通常开放商那都会有现成且盖好章的申请表，业主可直接在开发商那领取并填写。
3、测绘
房屋曾会是房产登记部门确认房产证标注面积的重要依据，是办理房产证时比不可少的材料，我们可前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可直接向房产证登记部门提出房屋测绘申请。
4、交税
在办理房产证时还需缴纳纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳方法购房者可资讯开发商工作人员。
5、领取房产证
购房者将以上相关资料与交税凭证提交上去之后，就可以等待房产登记部门的电话通知，按规定时间领取房产证即可。
以上就是关于办理房产证需要什么材料的相关介绍，希望能够给大家在办理房产证时提供些帮助，让大家能够顺利的拿到房产证。
上海办理房产证需要上海房屋购销合同原件，还有补充合同原件，销售统一发票原件，房子的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件完税凭证，对于已婚的买房人，需要提供双方身份证的复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方都不能到场办理，需要提供四张委托第三方代办，就需要同时提供夫妻双方私章，对于单身的购房人，必须本人到场，需要提供身份证复印件和原件，户口本或户籍证明复印件。在办理房产证的时候，要确定开发商已经进行过登记，开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，所以在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的事，也可以到本地的房地产交易信息网站查询。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
(2)婚姻证明复印件(带原件校验);
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、未婚的购房人：
(1)身份证复印件(带原件校验);
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
一手房办理房产证需要的材料如下：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证（契税缴款书）。
如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：
1、双方身份证原件及复印件。
2、结婚证以及婚姻证复印件。
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
如果办理房产证是单身的购房人则另需要如下材料：
1、身份证原件以及复印件。
2、户口簿原件或户籍证明复印件。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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