有房产证还要办不动产证吗（有房产证还要办不动产证吗）

为了更好的保障我们自身的权益，当交房的时候，往往会进行房屋产权的办理。当业主取得房产证后，还需要办理不动产证吗?成为不少购房者心中所困扰的话题，接着我们就来看看吧!

有房产证还是要办不动产证的，因为房产证的法律保护效力具有一定局限性，只针对于房屋产权这块，而不动产证的法律效力比较大，只要是不可移动的产权，都具有保护作用。也就是说不动产证不仅包含房屋产权，而且还涉及土地产权这块，让拥有者自身权益更好得到保障。

其中不动产证不仅详细写明土地和房产信息，而且还进行细化，所包含的内容更加多样化。除了占地面积、土地使用面积以及房屋平面测绘图纸，还包括实际土地面积测绘图。另外不动产证的效力会比房产证更加有用，将之前分散证件的效力集中起来，这样有利于国家统一管理，也方便拥有者保管。

同时不动产证是需要对所持有的不动产进行严格审查，按照流程登记后才能颁发的，并且不动产权证可作为拥有者行使该产权的证据，一旦产权存在异议后，可以根据不动产证来进行调解，以便维护持有者的权利。

另外不动产证的登记机构，往往是县级以上的政府部门，一般为国土资源部门来进行证书的登记办理。而房产证则是由当地的房管部门来负责登记办理的，在机构上有着很明显的分工，因此它们两者的性质也是不同的。

最后房产证和不动产证盖的章也是不一样的，前者产权证书所盖的章为当地政府房产部门的公章，而不动产证盖的是当地登记机构的公章，例如某某国土资源局。

希望以上回答，对您有所帮助。

有房产证还要办不动产证吗

当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》：第三十三条,本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

房贷没还完有房产证吗

1、房贷没还完有房产证的。

2、借款人办理房贷时，需要办理抵押登记，办理完登记后，房管局会给你一个《他项权利证》，这个证件可以给银行，房产证借款人可以自己拿着。等借款人还清贷款后，需要到银行办贷款结清证明，然后拿着证明到房管局注销抵押登记，注销抵押后，你的房屋就真正的属于你了，不再是抵押状态。

现在买房没有房产证吗

房东不办理房产证的情况有如下几种：

1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。

2、产权有争议的或无法明确产权人的。

3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。

4、因个人原因不去办理的。对于种情况，购买这样的房子无法保障你的权益。

对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。对于第3种情况，可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。

对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人。买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。