安置房要注意什么（如何购买安置房需要注意什么）

众所周知，具有拆迁补偿款的安置房相对来说会比较便宜一些。但是，大家在购买安置房之前一定要对它有一个详细的了解，因为这样才可以有效的保障自己的权益。那么，安置房能买卖吗？安置房买卖的风险有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、安置房能买卖吗？

能，其实只要安置房有证就是可以买卖的，并且交易和普通的商品房也是没有什么区别的。但是大家在购买安置房的时候，一定要注意：a、必须要办理公证手续，其主要目的是为了避免今后出现纠纷;b、调查安置房拆迁之前的产权性质，如果拆迁之前就具有产权证，但开发商拆迁之后没有及时办理，这个时候你必须要拿到拆迁协议书。

二、安置房买卖的风险有哪些？

1.政策因素

根据相关的规定：拆迁安置房一般分为两种，一种是因为重大工程动迁所建造的房屋，这类房屋虽然归个人所有，但是取得的所有权在一定期限内是无法交易上市的;另一种是因房产开发等因素拆迁，开发商通过一些渠道购买的中低价商品房，而这类房屋和商品房是没有什么区别的。

2.价格因素

现如今，安置房的买卖一般都签订了拆迁安置协议，但是房子的余款没有结清的情况下是不能买卖的。所以，大家在购买安置房的时候由于价格突涨突落的原因，需要承担一定的风险哦。

编辑总结：上文给大家介绍了安置房能买卖以及安置房买卖的风险有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于安置房的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩有趣的内容哦！

如何购买安置房需要注意什么

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

购买安置房方式:

现在很多地方进行拆迁时，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补偿，这就是大家比较熟悉的拆迁安置房。

注意问题:

1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

2、在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。

3、购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。

安置房买卖合同有哪些问题是要注意的

1、查看产权所有人的身份证件：房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有，如果是几位共有，则共有人是否全部同意，出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。

2、在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

3、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实、房产面积多大、该房产用途是什么、是办公还是居住或是其他。房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。

安置房能买吗

1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

3、如果是一些集体产权，没有单独产权的安置房，还是要慎买，因为这些房子只有使用权，一旦房子拆迁或者其他原因拆除很可能没有相应的补偿。同时还有一些安置房产权只有50年，这些都应该在购买者的考虑范围之内。