房子过户多久能拿到房产证（过户几天能拿到房产证）

一、房子过户多久能拿到房产证

房子通常在过户后的7-15个工作日内是肯定能拿到房产证，每个地区的拿证时间都是有一些差别的，具体时间会在过户完房管局提供的取件单上有注明。现在办理的都是不动产权证，在拿证的时候房主本人一定要携带自己身份证，若没有时间的话，可以找亲属代理，但是需要公证委托书才行。

二、二手房过户手续

1、签约

二手房过户前要先进行房子的买卖签约，也就是购房者与二手房主之间签订的房屋买卖合同，双方对该房产的位置、产权转移办理、房屋交付、房子成交价格等等方面进行协商，将其标注在买卖合同中，并签约盖章，合同签订一式三份，由买卖双方及中介方留用。

2、核查

二手房在买卖交易过程中，需要向当地房地产交易处提出申请，并接受其对房屋产权、交易资格等方面进行审查，若是房子不符合上市条件，或者房子没经过共有产权人同意出售的话，都是禁止上市交易的。

3、交税

一旦双方签订房屋买卖协议，并通过审查后，就需要向交纳相关契税、个人所得税、营业税、印花税、产权登记费等等税收和费用。

4、登记

想当地房产管理部门提供房屋买卖合同、契税等缴纳证明材料，来办理相关的产权变更登记等产权转移过户手续，办完后就可以领取房屋权证的通知单，根据上面标明的时间到发证部门领取新的不动产权证。

编辑小结：以上就是关于房子过户多久能拿到房产证的介绍，大部分的二手房过户手续办完后的十五个工作日内，都是可以领取到不动产权证的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

过户几天能拿到房产证,过户完成几天能拿到房产证

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

房子过户需要多久

法律规定，受理登记申请之日起30个工作日内就可以办好。但每个地方手续程序不同，所需时间亦会不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，并缴纳契税。

过户的流程为：

（1）房产证过户，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，即便房产证上面只有一个人的名字）。

（2）申请材料准备好后，须到房管局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

（3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面的要求去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

（4）房产过户税金缴纳完毕后不久便可拿到房产证。

房子不能过户是为什么

房子不能过户是的原因是：

1、未依法取得房屋所有权证的房屋；

2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

4、在农村集体土地上兴建的房屋；

5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。