二手房房屋买卖流程是什么（二手房屋买卖流程是什么）

随着房价的不断升高，大多数人都深深的感受到了购房的压力了。比如很多人都觉得新房的价格实在是太高了，所以不得不购买二手房了。那么，二手房房屋买卖流程是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

1.了解房屋情况

首先你要了解一下房子的产权情况以及整体现状，并且还要让卖方拿出合法的证件，比如房子的产权证、身份证或者其他的证件。

2.查档

买卖双方拿着房产证原件去房管局部门查档。

3.签合同

购房者们在签署合同之前，对于房子的坐落情况、产权、交付时间、产权办理等等都要做到心中有数，接下来就可以签订一式三份的房屋买卖合同了。

4.申请过户

买卖双方一起向房管局部门提出申请，这个时候管理部门就会检查你所提供的材料，只要符合上市条件就会给你办理过户手续。当然如果你提供的材料经过审核不过关的话，就会被拒绝申请。

5.立契

当房地产管理部门给你办理了过户手续之后，就可以办理立契手续了。

6.缴纳税费

其实税费的构成相对来说会比较复杂一些，因为它要根据交易房屋的性质来决定。比如经济适用房、房改房、商品房的税费构成都存在着一定的差异。

7.办理产权转移过户手续

当你们在房管局办理完产权变更之后，买房就要拿着房屋所有权证通知单去发证部门办理新的产权证了。

8.付清房款领取产权证

买房支付房款之后，就可以拿到新的房产证了。需要注意的是：卖方一定要结清房屋的物业费哦。

编辑总结：上文给大家介绍了二手房房屋买卖流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于二手房买卖流程的相关内容，就可以再次关注我们的网站哦！

二手房屋买卖流程是什么

二手房屋买卖流程是：

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；

2、买卖双方签订买卖合同，向房地产管理部门提出过户申请；

3、交易部门按事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；

4、地税部门进行核定契税；

5、房屋发证大厅办理房屋所有权证。

二手房房屋买卖流程是什么样的

二手房买卖流程主要包括以下五点：

1、挂牌：明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

2、收定

3、签约：一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方；二是提供“三项证明”；三是交易流程必须与房款支付挂钩。

4、尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。

5、交房过户时避免违约责任交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。

二手房落户流程是什么,二手房落户的流程

1、身份证（二代证没办理须同户籍办理办理）。

2、二代证身份证相片2张。

3、集体户口要提供单位同意迁证明。

4、房产证或者（按揭合同首期供房银行划帐发票）原件复印件。

5、原户口本办理户口迁移手续。

6、向迁入派所提申请。

7、迁入派所同意迁入。

8、向现户口所派所提迁申请。

9、户口所派所户籍证明。

10、持户籍证明相关证明材料（理由）前往迁入市级公安局户政科申请迁入。

11、户政科签发《准迁证》。

12、持《准迁证》户口所派所办理迁并迁移证第八步；持迁移证、身份证迁入派所入户。