买房要注意哪些（买房要注意什么）

想要买到一栋令自己满意，居住起来非常舒适的房子并不是那么容易的，需要注意的方面有很多，尤其是买房中的细节。那么买房要注意哪些，以及如何才能买到合适自己的房子，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买房要注意哪些

1、买房最好是选择现房，降低期房可能存在的风险;2、前期最好不要支付定金及认购书，直接到位签合同;3、开发商所给到的承若都要写进合同中，以免开发商不认账;4、合同中应注明物业管理的相关协议，避免后期发生变化;5、缴费清单罗列好，防止乱收费。

二、如何才能买到合适自己的房子

1、查看自己是否有购房资格

若是在户口当地购买房子，那么购买首套房肯定是有资格的。但是若想要在外地买房的话，需要缴纳一定年限的社保或个人所得税。

2、挑选房源

购房者需要根据自己的要求，选择出适合自己的居住的房子，这里主要根据房子价格、小区配套设施、物业管理等方面进行考虑。

3、交付首付款

在确定好房源之后，就可以先支付定金，定金是受到法律保护，若是双方后期出现违约，是需要进行赔偿。购房者然后在规定的时间内，向开发商支付首付款。

4、签订购房合同

购房合同是买卖房子中，最重要的一项凭证，因此需要注意合同中的条款，看是否对自己有利，开发商的承若是否有写进合同中。

5、验房交房

购房者需要前往验房，看是否存在质量上的问题，若是验房合格，则可以支付尾款，否则等开发商整改好之后，再行付款。

关于买房要注意哪些，以及如何才能买到合适自己的房子，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房并不是一件容易的事情，需要确认合同对自己有利，及房子不存在任何质量上的问题，这样对自己才有更好的保障哦。

买房要注意什么

1、购买一些特殊性质的房子时，要看是否在法律规定可以交易买房的范围内。

2、产权不完整的千万不能卖，要看开发商有没有五证，不然看不到房屋性质。

3、政策性房屋要在契税填发日期或不动产登记满5年后，才能上市交易。

4、不要购买小产权房，无法办理房产证。

通过中介买房要注意什么

1、当心低价房。中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你电话过到说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”，这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。因此在买房时，购房者对于那些价格太低的房子不要抱有幻想，随便问问就可以了。

2、吃差价。一般来说，房产中介吃差价主要还是有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。

3、注意中介费用是否合理。正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不会出现乱收费的现象，并按规定提供正式发票。

4、交定金要慎重。购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房也是要多留个心眼，对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。

夫妻买房一方签字是否属于共同买房

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。