现在房子的叫法都是比较多，所以在买房前一定要弄清楚你是买哪种房子，同时要对它的意思也是进行一个了解。下面小编就来给大家介绍一下什么是普通标准住宅。
什么是普通标准住宅“普通标准住宅”这种就是指所在地一般来说也是民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等这些都是不属于普通标准住宅。普通标准住宅跟其它住宅的具体划分界限,也是在2005年5月31日这个时候由各省、自治区、直辖市人民政府规定。比如说像普通标准住宅应该满足这些条件:住宅小区建筑容积率要在1.0以上，比如说像单套建筑面积应该是在120平方米以下;实际成交价格也是要低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
普通住宅和非普通住宅的区别
1、普通住宅标准：(同时满足)
比如说普通住宅标准也是达到这些标准才行，住宅小区建筑容积率一定是要在1.0以上，而且它的单套建筑面积就是在120平方米以下;实际成交价格也是低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下(2005年6月1日起)。
2.非普通住宅标准：(符合以下任意一条即可)
住宅小区建筑容积率就是在1.0以下(不含1.0);那么多2012年开始像单套建筑面积应该是在144平方米以上(含144平方米，还有就是房子成交的价格应该是在160万以上);2013年国税总局也有以这些通知，区分普通住宅和非普通住宅，比如说像非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。
3、以上两者区别：
如果是从定义来说，它们两者就是在坐落、容积率、房屋面积、成交价格、税费等这些方面都是有很大的差别，这样就很容易区分它们。
总结：关于什么是普通标准住宅相关内容就介绍到这，我们知道有分为普通标准住宅和非普通标准住宅，它们两者的区别就是从坐落、容积率、房屋面积、成交价格、税费等这些方面还是有很大的区别。
在建筑设计中，为了保证室内环境的卫生条件，必须确定一个衡量日照效果的最低限度的指标，作为设计的依据，这个指标就是日照标准。阳光直接照射到建筑地段、建筑外围护结构表面和房间内部的现象，称为建筑日照。建筑内部环境获得充足的日照是保证居室卫生、改善居室小气候、提高舒适度等居住环境质量的重要因素。根据《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失，这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。日照标准日是在制定建筑日照标准时，为了测定与衡量日照时间，根据纬度、建筑气候分区等因素在一年中选择的某个或几个特定日期。
塔式住宅是高层独立单元式住宅。
高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯。
住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
由于塔式住宅设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。
如南方地区夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风的问题。北方则更强调日照，要求每户都有较好的朝向。
此外，十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯，十二层以上则需设两部电梯，塔式高层住宅平面长度与宽度尺寸相接近的。
普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅主要指的是整栋楼，而普通住房指的是单间住房，普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准来打造的居住型房屋。普通住宅是可以购买的，普通住宅主要就是建造起来为人们所居住的。普通住宅小区的建筑容积率在1.0或以上，单套的建筑面积在140㎡以下，而单价也不会超过最高线。或者是总价不会超过最高限度。目前需要以上三条必须同时满足才算普通住宅，目前普通住宅的所交税务会偏少一些，不同的地区，不同的规定下有着不同的算法。普通住宅是可以购买的。
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