厦门二套房契税交多少（买二套房契税什么时候交）

现如今国家为了防止人们炒房对较多地区规定了二套房的贷款政策，其中，对厦门二套房的贷款政策也做出了相应的调整，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、厦门二套房契税交多少

在厦门购买二套房时，需缴纳的契税应根据房价总价的3%进行缴纳。(具体应根据房屋的实际面积来计算)

国家对面积在90平方以上的二套房，需缴纳2%的契税；二套房的面积在90平方米以下的，需缴纳1%的契税；三套及三套以上的住房和非普通住房的，需根据房屋总价的3%进行缴纳。

二、厦门二套房贷款首付是多少

1.商业贷款首付规定

①对于首次贷款购买普通型商品房的二套房购房者，需要支付的首付款比例不得低于房屋总价的30%。

②若购房者的家庭成员名下有未结清放入房贷，那么再次申请商业贷款购买普通商品房时，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的60%，贷款购买非普通性商品房的，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的70%。

2.公积金贷款首付规定

①以职工家庭为单位，首次使用住房公积金贷款购买面积90平方米以下的住房，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的20%，房屋面积在90平方米以上的，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的30%。

②使用住房公积金进行第二次申请购房的职工，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的50%。

③国家将停止向使用住房公积金进行第三次贷款买房的职工发放住房公积金贷款。

小编总结：以上就是小编为大家分享的厦门二套房契税交多少以及厦门二套房贷款首付是多少，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

买二套房契税什么时候交

契税一般是是过户当天交的。二套房的契税具体交多少分两种情况：如果名下首套房是全款或者是有按揭,但是已经结清状态，购买2套房时，面积90平以下契税1个点，90以上契税1.5个点。如果是名下首套房是还处于按揭的状态中，购买2套房时。面积90平以下，契税1个点，平以上契税2个点。

第二套房契税交多少

根据相关法律规定，第二套房的收费标准为：（１）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；（２）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5％。

二套房契税下调至多少了

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

(一)对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(此项政策北上广深除外)。

法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间；为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。