交了钥匙是否标志着交房了（交了钥匙就交房了吗）

购房者已接受商品房钥匙，除约定外，应视为商品房已经交付使用。商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房权属的交付，也就是产权的交付。在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务之一。同时以“交钥匙即交房”确定了商品房交付标准，也就是买受人实际接收了商品房，这是法院办案中掌握交房界限的一个尺度。

法律依据：

《物权法》第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

交了钥匙就交房了吗

购房者已接受商品房钥匙已经交付使用。

商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房权属的交付，也就是产权的交付。

在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务之一。

法律依据：

根据《城市商品房预售管理办法》第四条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理。

不想买期房了交了订金能退吗

不想买期房了定金是可以退的。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质，订金的效力取决于双方当事人的约定，如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，没有约定的话可以如数退还，因此不想购买期房的话，可以与开发商协商退回订金。如果缴纳的是定金，则情况完全不同，定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现，具有一定的法律效应，定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。

社保不交了自己交的部分可以退吗,社保要求

个人的钱进个人账户，一直跟随本人到退休。账户余额是计算养老金的依据，所以不能退回。