公摊面积一般占多少（公摊面积多少合理）

出门在外租房日子的辛酸，相信很多小伙伴都有感触，除了每月按时缴纳各种月供，还需忍受被房东扫地出门的那种无奈，因此很多人都会想在工作地有一所自己的房子，当有朝一日到了房地产售楼部看房时就会出现一个很有意思的词语“公摊面积”，那么公摊面积一般占房子的多少?

什么是公摊面积

公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括大堂、楼梯、电梯、楼道、公共设施间等，其实“公摊面积”是中国早期的首富李嘉诚在香港创立，后来大陆在房产开发时也“学”到了这些“手段”，公摊面积在全球也只有我们国内拥有，也是中国特色之一。

公摊面积一般占多少

有数据表明，高层的分摊系数一般在18%-26%之间，而多层的分摊系数则在11%-16%之间;不过在每个楼盘中，公摊的分摊系数也有所不同，甚至个别小区之间的每个楼栋之间都有所不同，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。

公摊面积多好还是少好

公摊面积大，那么购房者的房屋面积相应的面积就会减少，但公摊面积大的情况下，其配套设施较为齐全，在居住时相应的舒适度将会更高;而公摊面积小，则购房者的得房率较高，但一些配套设施将较少，在居住时将会影响到生活质量。

因此公摊面积大小哪个好的问题应根据每个家庭成员之间决定，因为有些宅男不经常外出的，或上班族早出晚归，那么配套设施问题都可以忽略;如果家中有老人小孩，经常在室外活动，那么公摊面积大的好处就体现出来了。

在公摊面积问题上，只能说仁者见仁智者见智了，每个人都有不同的想法，在买房时应从自身的角度去考虑这个问题。

公摊面积多少合理

公摊面积多少合理，说明如下：

根据所选择的住宅的不同，产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别，公摊面积多少合理可以参考以下4种情况。

1、多层住宅公摊率为7%-12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。

2、7-11层住宅公摊率为10%-20%。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右；如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在15～20%左右。

3、12-33层住宅公摊率14%-24%。由于这类建筑的楼层是毕竟高的，所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，因而公摊系数会变高。

4、别墅类的公摊率为1%-8%。正常情况下，由于别墅是一个人所有的，因而不存在公摊面积。但是联排的别墅就不一样了，存在公摊面积，但是非常小。

微信为什么那么占内存

原因：微信内置多种功能，因此APP的体积比较大，会占用较多的内存容量，微信可以清除缓存，打开微信，点击“我”――“设置”――“通用”――“微信存储空间”，之后便可以清理。

微信使用技巧：1、微信支持延迟到账功能，打开“支付”页面，点击页面右上角的“・・・”，点击“转账到账时间”就可以调整，有2小时到账和24小时到账可以选择。

2、微信支持“强提醒”功能，开启后可以避免用户错过重要信息。

3、微信如果账户异常可以自行解除，首先在微信的登录界面点击“登录遇到问题”。在弹出界面选择“微信安全中心”，点击“自主解封”。

资料拓展：2016年9月21日，微信小程序正式开启内测。在微信生态下，触手可及、用完即走的微信小程序引起广泛关注。腾讯云正式上线微信小程序解决方案，提供小程序在云端服务器的技术方案。

鸠为什么占雀巢

1、鸠，也叫斑鸠，是鸠鸽科部分鸟类的通称，约300多种。鸠通常是指该科中体型较小而尾长的成员。

2、斑鸠不会做巢，常强占喜鹊的巢，然后用以产卵繁殖。这是它们的遗传性，古代有鸠占鹊巢的典故，出自：《诗经·召南·鹊巢》：“维雀有巢，维鸠居上。”