买房一直以来都是中国当代每个家庭面临的一件大事，从选择房子，到最后将房子购买到手，办理过户的人需要投入很大精力。但是有时候，在我们千挑万选自己喜欢的房子后，开发商一般都会要求我们交一部分定金。但是，如果看房交了定金还能退吗?一起来了解下!
看房交了定金还能退吗
看房交了定金通常是不能退的，定金是开发商通过采取缴纳一部分钱款的方式来预定购房者看中房子的预定，之后再来签订正式的商品房买卖合同，但是如果再交定金后，购房者出于自身不想购买定金的话，那么定金也就无法退还了。但是因为开发商的源于的话，那么定金是可以退还的。
我们看过太多的人通过法律途径各种交涉都没有办法拿回定金，因为定金引发的纠纷非常的多。购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，意思就是交了定金后，这个房屋就不能再卖给别人了，这个东西就需要给交定金的留着了，潜意识就是说这个房源我要了。但是如果你不购买这个房屋了的话，那么定金就算是给开发商的赔偿了，因为你的定金，开发商也没办法再卖这个房屋的。因此我们所，一旦签订了商品房认购书，那么房子最终没有买成，定金也是没办法返还的了。对于有些人自动放弃了取回定金，这其实就是一种误解。
如何退定金才能成功
但是我们也知道想要退定金也是需要一定的条件的，因合同条款达不成一致意见可以退，还有在认购书约定的期限内来签合同，家也要注意要想退定金必须要证明这一点。还有购房人想通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，那么就需要通过双方谈话的录音来证明。
编辑总结：以上就是关于看房交了定金能否能退的介绍，通常定金是不能退的，如果是认筹金还是可以退的。因此在看房的时候一定要注意写的是哪个 “定” “订”字。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金具有下列法律特征：
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
与其他担保的区别
目的不同
保证、抵押、质押、留置担保的目的，都只在于确保债权人一方的利益，对债务人不提供任何保障。而定金担保对合同双方当事人均提供履行保障。
法律效果
1、保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性；
2、定金产生的权利也是债权，同样不具有优先受偿性；
3、抵押、留置、质押取得的是担保物权，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。
性质不同
定金罚则具有惩罚性，其他几种担保都不具有惩罚性。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
【法律依据】
《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、注意采光与通风：由于开发商在做户型设计多少会存在限制性的因素，难免有的户型会出现暗厅、暗卫等情况，尤其是卫生间本身用水量比较大，属于潮湿、易滋生细菌的区域，因此我们在购房时要买本身带窗的卫生间。而客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，采光显得更为重要了。
2、注意户型的好坏：在选房时，格局的好坏非常重要，建议选择进深短，开间较大的户型，更加符合人的居住行为，尽量做到动静分区、干湿分离。
3、注意小区环境和配套：小区的配套和环境与日后居住舒适度息息相关，因此我们在挑选房屋时要看看是否有便捷的交通，周围有无噪音污染源等等。
4、注意物业安全：在选房的时候很多人会忽略物业管理，其实物业管理与小区维护起着至关重要的作用的，因此我们在购买房屋时还要考虑小区环境管理。
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