买房可以说跟人生大事是一样重要的，因为很多地方的房源比较紧缺，所以很多业主选择购买二手房，无论业主选择购买哪种，都应该结合它们的优点，选择适合自己的房子。那么，新房与二手房各有哪些优点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、购买新房的优点
1、设计合理
如果选择购买精装修的房屋，在功能、使用率等方面都会设计得比较合理，业主可以根据装修风格以及室内分割情况进行选择，如果是购买毛坯房，业主可以完全根据自身的喜好进行装修。
2、安全性能好
选择购买新房，首先房屋质量方面会更有保障一些，而且都会有一个保质期，在保质期内出现问题，开发商会进行处理和维修，其次，房屋的安全性能也会更好，因为现在的管理比较严格，对人体有很大影响的建材都是不允许使用的，比如石棉、伪劣的木材等等。
3、产权年限长
房屋产权是选房的一大要素，因为产权年限是从土地登记时候开始算的，所以业主选择购买新房，使用年限会长很多，特别是商业性质的房屋，建议最好选择新房。
4、可选范围大
现在各地的楼盘都很多，业主选择购买新房，房源的选择范围比较大，而且可以自行到售楼中心看房，省去了中介公司中间赚差价。
二、购买二手房的优点
1、价格实惠
二手房的房价相比新房会便宜一些，而且在装修方面还能再省一些，所以相对来说，选择购买二手房可以在经济方面减少压力。
2、配套成熟
因为大多二手房都是已经住过一段时间的，相比新房来说，周边的设施都会比较成熟，比如解决日常温饱的餐馆、小商店以及诊所等等。
3、入住方便
选择购买二手房可以方便入住，因为大多二手房都是已经装修好的，业主在入住之前，只需要再简单的装修一下，然后置办一些家具便可入住了。
4、质量一目了然
因为二手房已经住过一段时间了，所以业主选择购买这类房产，在看房的时候，房屋质量好不好一眼就能看出来，业主还可以此要求卖方将房价适当的再降低一些。
编辑总结：以上关于新房与二手房各有哪些优点就介绍到这里了，希望对你有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
购买新房步骤如下：
1、选定房源前期一定要做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。
2、开发商资信查询对于开发商的挑选直接关系到自己后期的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键。
3、签订购房合同，一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，不要使用产商单方面拟定的范本，否则极易陷入合同陷阱，在签订时，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任的约也要对等，慎签霸王合同。
4、选择付款方式，在付钱时，可依照自身的经济情况，选择一次性或分期付款。
5、产权转移过户，登记购买后一定要及时到相关单位申办产权转移及过户备案，这样才能取得相关证件。
6、交房入住，待一切事项办理完毕后，就可以交装修后预备入住。
上海新房需要交的税费，有契税，契税是买房子的时候必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是90平米以下的一套房子，按照1%来缴纳契税，90平米到140平米的，按照1.5%缴纳契税，140平米以上的一套房，按照3%来缴纳契税。营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年就可以免征土地增值税，土地增值税是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的，按房价的总额1%来缴纳，所得税房屋的所得税缴纳房屋所得税满五年就可以免征，没有满五年的，按照房价的1%来缴纳房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的，产生手续费的缴纳比例是按照房屋面积来计算的，拼命交纳，六元，房屋的产权登记费，房屋产权登记费都是一样的，每家都是80元。
成都购买新房税费如下:
（一）契税及印花税:
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
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