怎么办理新建商品房房产证（商品房房产证如何办理）

大家都知道，购房交易流程的最后一个程序就是办理房产证，只有房产证上面有自己的名字，才能证明自己真正的拥有了这套房屋。那么，证明办理房产证呢?下面就请跟随小编一起来看看吧。

1、初始登记

房产具备出售条件的时候，开发商需要到不动产登记中心办理初始登记手续，办理成功以后，购房者也可以通过房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表

购房者填写不动产登记申请表，这个表格既可以到办理现场进行领取，也可以到开发商处进行领取并填写(开发商需要签字盖章)，还可以到不动产登记中心网站上下载标准模板。

3、拿测绘图/表

测绘图或者测绘表是申请不动产权证的必要材料之一！也是相关部门确定房产证上房屋面积的重要依据。测绘图或者测绘表可以到开发商处进行领取，也可以到不动产登记部门进行申领。

4、准备好相关的证件和材料

办理房产证需要出具非常多的证明材料，大家可以先到房产所在地的相关部门进行一次性咨询，然后领全所有的材料。然后汇同商品房买卖合同、购房发票、大产证复印件等等。

5、缴纳公共维修金、契税

公共维修金和契税的缴纳方式可以事先咨询开发商，有些可以由房产所在地的小区办收取，有些则可以直接到银行进行缴存。在缴纳完公共维修金和契税以后，一定要保管好相关的票据，便于后续办理不动产权证。

6、按照规定时间领取房产证

在不动产登记中心申请登记后，根据登记中心反馈的证书领取通知书的时间，领取房产证。

文章小结：以上就是关于“怎么办房产证”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者到当地的不动产登记中心进行咨询。

商品房房产证如何办理

办理商品房产证流程如下：

1、申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等

2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。

3、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记。

4、登薄：经审核符合登记条件的，不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿。

5、核发商品房方产证书。

相关说明：

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

农村新建住房如何办理土地使用证

1、农村新建住房办理土地使用证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

2、【法律依据】

3、我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。

4、第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

上海办理房产证需要哪些材料

上海办理房产证需要上海房屋购销合同原件，还有补充合同原件，销售统一发票原件，房子的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件完税凭证，对于已婚的买房人，需要提供双方身份证的复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方都不能到场办理，需要提供四张委托第三方代办，就需要同时提供夫妻双方私章，对于单身的购房人，必须本人到场，需要提供身份证复印件和原件，户口本或户籍证明复印件。在办理房产证的时候，要确定开发商已经进行过登记，开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，所以在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的事，也可以到本地的房地产交易信息网站查询。