房屋拆迁在城市规划中是非常常见的，特别是一些旧小区、棚户区更是容易动迁的，房屋发生动迁的话，是需要给其房主进行一定补偿的，那这个旧小区动迁补偿怎么计算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、旧小区动迁补偿怎么计算
旧小区动迁补偿是根据（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价，这样一个计算公式来计算的，其中K是指容积率修正系数，总的补偿费用是不固定的，由房屋重置成新价格、区位价格、楼层差价这三方面价格构成的。
二、旧小区动迁补偿有哪些
1、房屋补偿费
房屋补偿费用就是房屋在动迁过程中对被动迁人造成的损失，进行的补偿，一般是按照动迁房屋面积来计算的，也就是多少钱一平方米，其单价会根据被拆迁房屋结构、折旧程度等来划档。
2、周转补偿费
周转补偿费也称之为临时安置费，是对被拆迁房屋住户在短时间内居住和找临时住处不便进行的补偿，其费用是根据临时居住条件来划档的，然后按照被拆迁户人口进行每月补贴。
3、奖励性补偿费
若是被拆迁户有积极协助房屋拆迁，并不要求拆迁单位安置住房等放弃一些权利的话，当地人民政府就会给予一定的奖励性补偿费，这个费用是根据本地的实际情况、国家有关法律政策来确定的。
4.其他补偿费
房屋在动迁过程中，被动迁户还可以获得一定的搬家补偿费、设备迁移费等等补偿费用。
编辑小结：以上就是关于旧小区动迁补偿怎么计算的介绍，旧小区动迁补偿是根据（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价来计算得出的，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
1、提高生活质量，旧小区改造前的路面早已坑坑洼洼、楼梯不平整、路灯不亮，严重影响了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隐患。排水管道老化、堵塞严重、线路老化给业主的生活带来诸多的不便，大家都迫切希望改变这种状况。解决这些问题的关键是全面整顿，建立完整的管理机制，形成良性循环。
2、建立和谐的社区，美好的生活环境对于形成和谐的社区人际关系起着重要作用。旧小区改造综合整治的意义，除了改善、维护社区秩序，保障居民的基本生活条件外，还要协调社会各个方面，解决一系列的矛盾，创造出和谐的人文环境。道路修复、照明完善、线路更换、私人建筑被拆除，绿地、停车场和休闲健身活动区域将被一一安排。旧小区改造好让人们的居住环境条件得到改善，环境变得优美，生活也会更幸福，精神文明的建设水平自然会提高。
3、提高城市的良好形象，随着城市的发展，小区环境优美、物业服务全面、功能齐全、设施先进的新住宅社区如雨后春笋般涌现出大批量，给居民带来强烈的视觉冲击和心理感受，已成为城市建设和管理的重要窗口。相比之下，那些旧小区就黯然失色。所以老旧小区改造的工程要重视。
1、街老、院老、房老、设施老、生活环境差是许多老旧小区居民共同的烦心事，也是城市管理的老大难。如何破解老旧小区“四老一差”的困局？在国新办7月1日举行的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长黄艳表示，将按照中央城市工作会议、《政府工作报告》要求和国务院常务会议部署，全面推进城镇老旧小区改造。
2、部分的城镇老旧小区位于历史文化街区范围内，承载了很多弥足珍贵的历史记忆。对于如何协调老旧小区改造与城市历史文化传承之间的关系，黄艳表示，要善待历史遗产，并进行精细建设、运营和维护。
1、旧沙发扔在小区里面，如果物业帮忙清理，不属于日常生活垃圾，有些也是需要付费的。而且比较大件，扔起来也不太方便。
2、要注意如果是搬新家了，不想要沙发了，可以把这些家具卖到当地的二手家具市场，这样还可以留下来一点钱财。因为买家具的时候价钱都是非常高的，如果不要了扔了就非常的可惜，所以一般都会选择卖到二手家具市场，这样是首选。
3、现在互联网的广泛应用，极大的便利了人们处理旧沙发的方式，折价售卖旧沙发不仅可以在家里面腾出空间，还能够得到一定的零钱，可谓是一举两得。
4、还可以做休闲皮椅。简约时尚的皮椅，取了皮沙发表面最大最完整的的皮革，用实木做成椅子的框架，将皮革作为椅面，又结实又美观。
5、旧沙发的处理可以进行翻新，还可以进行废物利用。
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