众所周知，住房对于大多数家庭而言依然是一个很大的难题，因为超高的房价，已经让无数家庭无力承担了。所以，许多家庭不得不以按揭的方式购买房子了，其主要目的是为了能够有一个安身立命的地点。那么，按揭房有房产证吗？买房按揭需要什么材料呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、按揭房有房产证吗？
有，根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定：房地产开发商必须在商品房交付使用的六十天内，把所需的材料报送到房地产主管部门中。而购房者就可以在交付使用商品房的九十天内办理房产证。因此，不管业主们采用了什么样的购房方式，都是可以拿到属于自己的房产证的。
二、买房按揭需要什么材料？
1、购房者的个人住房借款申请书。
2、购房者的身份证件和复印件(户口本、居民身份证、军官证、探亲证、国外自然人为护照等其他有效的身份证件)。
3、购房者得到了经办行的认可，有关部门提供的稳定的经济收入证明或者能够证明偿债能力的材料。
4、买房贷款的时候提供的合法购房合同、协议或者其他相关得到了批准的文件。
5、买房子贷款的时候所采用的抵押物或者权属证明文件和质押权利清单，产权人出具的质押证明，贷款机构提供的抵押估价报告书。
6、提供保证人出示的同意提供的书面承诺或者保证人的资信证明。
编辑总结：上文给大家介绍了按揭房有房产证以及买房按揭需要什么材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于按揭买房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！
按揭房有房产证，拿到按揭房的房产证有以下两种方式：
1、在还清房贷以后可拿到房产证
房产证作为抵押物放在银行。因此要想拿到房产证，就要先还清房贷。房产证押在贷款的银行，在还清房贷后，银行会给客户一张盖章的单子，几天以后可到银行领取房产权和他项权证。而后需到房产中心注销贷款。
2、客户向贷款银行申请房产证
房贷申请人按时还贷，且满两年后，即可向银行申请房产证。但此时得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。这样的章印表明房子还处在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以消除印章。
根据建设部《商品房销售管理办法》，房子的开发商在商品房使用之日起60日内，需开发商提供房屋权属资料登记，并报送至房产行政主管部门。
1、按揭买房有房产证。
2、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行，都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
3、有些银行到时间后是主动发还产权证的、有些银行是需要应贷款人申请发还。待贷款还清之后按规定会取消抵押登记。也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
4、按揭房要拿到房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。需要到当地房产交易核心注销贷款。
商业住宅是具有房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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