二手房过户要多久拿证（二手房过户需要多久）

对于打算购买二手房的购房者而言，想要获得房子的产权，不仅要完成交房手续，还需到当地的房管局办理房屋过户手续，并领取新的房产证，那么二手房过户要多久拿证呢?二手房过户流程是怎样的呢?

一、二手房过户要多久拿证

办理好二手房过户手续后，房管局会发放一个取件单，取件单上写明了房产证的领取时间，一般是在七到十个工作日内，最长不会超过十五个工作日，有些地方是办理当天就可以领取房产证。领证时需房主亲自到房管局领取，如果没有时间，可以写委托书让房产经纪人代为领取。

二、二手房过户流程详解

1、首先应将二手房过户所需的材料准备齐全，买卖双方都需准备好各自的户口被、身份证和结婚证等材料，卖方还需准备房产证原件和复印件，然后买卖双方需同时到当地的房管局办理过户手续，如果房屋有其他共有人，办理时共有人也需到达现场。

2、买卖双方到达房管局后，按要求填写过户申请表，并连同材料一并上交至收件窗口，相关工作人员收取材料后，会对材料进行核实，核实无误后，出具一份过户回执单给申请人，之后申请人还需缴纳过户税费。

3、办理完过户手续后，交易双方需到地税窗口缴纳过户所需税费，缴纳完成后，过户流程就基本结束了，接下来购房者只需等待一段时间，待相关人员进行二次审核并确认无误后，就可以顺利取得房产证了。

总结：二手房过户要多久拿证的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。过户是二手房交易过程中至关重要的一步，无论你是卖方还是卖方，在办理过户手续时都不能大意哦!

二手房过户需要多久

1、二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

2、《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；抵押权、地役权登记，10个工作日；预告登记、更正登记，10个工作日；异议登记，1个工作日。

3、公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

买二手房什么时候过户

1、一般是在购房者支付首付款后办理过户手续。

2、另外二手房过户领证通常是七个工作日到十工作日的时间，最久不会超过十五个工作日的时间。

3、但一些城市是使用一站式服务，在过户这天就可以领到房产证。

二手房过户需要哪些注意事项

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：

（1）签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

（2）提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

（3）缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。