买房过程中最重要的就是办理房产证，买房人办理房产证以后，并不是马上就可以领取房产证的，一般需要等待一段时间以后才可以拿到房产证，那么房产证办理时间是什么时候呢？下面和小编一起来学习一下吧。
房产证办理时间是什么时候
(一)新房房产证
1、我们国家《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：由于卖房人的原因，买房人在以下所规定的时间期限到期以后还没有取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，卖房人应该承担违约责任。
2、首先要依据商品房买卖合同的约定，假如买卖双方在商品房买卖合同中对于办理房产证的时间期限作出了约定，那么开发商就应该在合同所约定的时间期限以内协助买房人办理房产证，否则开发商就需要承担违约责任。
3、如果买卖双方在商品房买卖合同中对于办理房产证的时间期限没有作出约定的话，那么就应该按照法律规定的时间期限来执行：
(1)假如签订商品房买卖合同的时候房屋尚未建成的，那么办理房产证的时间期限就是自房屋交付使用之日起的九十天内。
(2)假如签订商品房买卖合同的时候房屋已经建成的，那么办理房产证的时间期限就是自合同订立之日起的九十天内。
(二)二手房房产证
1、二手房的买卖双方约定好一个时间去办理房屋过户手续，过户完以后，房管局会给买房人一个取件单，上面就会有具体的领取房产证的时间。有的地区需要7-10个工作日，最长的时间不会超过15个工作日。也有的地区是一站式服务，因此房屋过户完的当天就可以领取到房产证。
2、颁发的房产证一般都是双证合一的，也就是房屋所有权证和土地证都在一个证上。领取房产证的时候一定要房屋产权人自己去领取的，假如本人没有时间的话，也可以写委托书让房产经纪人代为领取。
以上就是关于房产证办理时间是什么时候的全部内容，只有取得房地产权证，买房人才对所购房屋拥有所有权，才可以对自己的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。若是购买没有产权证的房子就会存在一定的风险。
查询房产证办理时间的方法有两种，分别为网上查询和实地查询，实地查询即到房产局查询。详情如下：
1、网上查询：在这个信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以查询者可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。
具体方法是点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号，然后进入页面查询其时间即可。这种查询方式的特点是方便快捷，但是能了解的情况较少，只能了解房产证的基本情况。
在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有本人的签字同意，任何人都没有权利对个人房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。
2、房产局查询：如果想要知道更多更详细的个人房产证信息，需要到当地的房管局档案馆或窗口查询，咨询其工作人员了解时间详情及其它相关事宜即可。
这种查询方式比较麻烦，要准备的证件和材料也比较多，但是相对来说，对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。
上海办理房产证需要上海房屋购销合同原件，还有补充合同原件，销售统一发票原件，房子的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件完税凭证，对于已婚的买房人，需要提供双方身份证的复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方都不能到场办理，需要提供四张委托第三方代办，就需要同时提供夫妻双方私章，对于单身的购房人，必须本人到场，需要提供身份证复印件和原件，户口本或户籍证明复印件。在办理房产证的时候，要确定开发商已经进行过登记，开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，所以在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的事，也可以到本地的房地产交易信息网站查询。
转让当事人(自然人)不能亲自办理相关手续时，应出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给格式文本，在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。房产证费用按照正常交易交纳。
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