房产证加名字是比较常见的,如果房产证上没有你的名字,这房子也不属于你,只有加上名字才会让你感觉踏实。那么,下面小编为大家分享房产证可以加名字吗,以及房产证加名字流程。
一、房产证可以加名字吗
房产证可以加名字,房产证上加名字有三种方式:1、房产权赠予;2、 析房屋买卖;3、产登记,详细情况如下:
1、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证,去房屋交易中心办理加名。
2、有贷款房产证加名字:先去银行办理抵押手续变更,再办理加名。
3、没有直系血缘关系的房产证加名字,比较复杂,视情况而定。
二、房产证加名字流程
1、带上结婚证、身份证、房产证原件以及复印件。
2、去当地房地产交易中心,在预检窗口告知是办理房产证加名手续,窗口工作人员会进行材料审核,如果材料齐全会给到你一个编码,你可以凭这个编码去窗口办理相关手续。
3、办理房产证上加名字所需费用为110元,分别是:80元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,如果办理顺的情况下利20天后,可以获得新的房产证。
4、新房产证可以自己进行设定密码,房地产交易中心会给到你一个初始密码,之后自己可以进行更改。
三、房产证加名注意事项
1、签订贷款合同时,银行会告知你不能随意更改贷款人。签订抵押合同是一人,银行对这一人进行征信查询。如果产权变成两个人,银行对另一个人征信进行查询,如果有信用不良,对贷款合同有一定影响。
2、以前银行只调查一个人购房情况,加一个人名字,如果这个人有多套房子,房贷利率需要重新计算。
文章总结:以上就是小编为大家分享的房产证可以加名字吗,以及房产证加名字流程的相关内容,希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于房产知识,请继续关注我们,后期不断更新。
房产证上可以加名字。房产证上加名字,主要分为下列情况:
第一种情况:有房无贷;办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷;办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、其他步骤同“有房无贷”。
给房产证加名字的方法为夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。具体流程如下:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。
5、需要注意的是在房产证上添加名字必须是在还清贷款的前提下,否则是不能办理的。
1、目前的规定是加名字是不需要交税的,但是需要交纳相应的费用。
2、如果是全款购买的房子,在办理房产证上加名字这项业务的时候需要交纳110元的手续费。具体是这些费用,其中80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
3、如果是想要在贷款买的房子的房产证上加上名字,就需要分情况了。在办理房产证上加名字所需费用除支付110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。