划拨土地可以抵押吗（划拨土地能否抵押贷款）

相信很多人对划拨土地的相关知识，并不是很了解，不懂划拨土地能否抵押?划拨土地与出让土地存在什么区别等。那么，下面小编为大家分享划拨土地可以抵押吗，以及划拨土地和出让土地有什么区别。

一、划拨土地可以抵押吗

划拨土地可以抵押，但需要缴纳抵押期间的土地出让金，具体情况如下：

1、划拨土地使用权可以抵押，并且以登记为抵押生效的要件。

2、划拨土地使用权也可以在企业间抵押。

3、划拨土地使用权，在企业间抵押要经过土地管理部门批准;在拍卖后，抵押权人要缴纳土地出让金之后，才能优先受偿。

二、划拨土地和出让土地有什么区别

1、性质不同

划拨土地是缴纳补偿、安置等费用后获取的，没有设定土地使用权的期限，但有限定条件，比如：不可以转让、出租和抵押。出让土地指的是国家以土地使用者的身份，把土地使用权在一定年限内出让，然后土地使用者向国家缴纳出让金。

2、取得方式不同

土地划拨必须要经过县级以上人民政府批准，然后把土地使用权无偿交付给使用者。土地出让是在商品房建设用地原则上，以招标、拍卖、挂牌的有偿方式获得，经国土资源审批够，办理土地使用权出让手续。

3、权利义务不同

划拨土地不可以转让、出租和抵押;出让土地使用权人，在法律规范内的处置权，可以转让、出租和抵押，因此，它们的权利义务不同。

4、期限不同

根据法律规定，以划拨方式获得土地使用权，除了法律、法规另外有规定，没有使用期限的限制，出让土地的年限有40年、50年、70年。

文章总结：以上就是小编为大家分享的划拨土地可以抵押吗，以及划拨土地和出让土地有什么区别的相关内容，希望能给到大家有所帮助。总之，通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的，可以进行抵押。

划拨土地能否抵押贷款

1、可以抵押，但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

2、【法律依据】

3、《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条规定，土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。

土地使用权划拨抵押吗

土地使用权划拨可以抵押，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

【法律依据】

根据《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

划拨土地与出让土地的区别

1、划拨土地与出让土地的区别：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。

2、划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。