房产证减名字流程有哪些（房产证如何减名字）

随着房子价钱的不断上涨，现如今要想买一套房子实属不易，有些时候一个人的钱不购买时，就会需要别人帮忙一下，这样就会产生房产证出现多人 名字，尤其是父母、兄弟之间很是常见，当然有些时候也因为各种原因，要将房产证上的名字减除，那么房产证减名字流程有哪些呢?一起去看看吧。

房产证减名字流程有哪些

在产权证上减名字相当于改动户主名字，具体操作步骤主要看买房的付款方式;如果是一次性付款买房，应先交定金，然后双方再去房管局办理过户;如果是贷款买房，则是先交定金，买方将首付款交银行并申请贷款，待银行出具了贷款合同之后，再进行过户操作。

房产证上减名字费用是多少

若所买的房子是第一套房且范围在90平以下，契税按照1%进行征收，范围在90平以上契税按照2%征收;若非初次采购一般住所的，契税为2%;采购非一般住所的，契税为4%。

房产证上减名字需要什么手续

1、据相关人员介绍，若是想要断定自家房子是首套房，需要带着身份证、结婚照、户口本以及别的相关证件到相关部门进行查询，经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。

2、从目前来看，许多居民想要通过赠予的方式减去产权证上的名字，如果是直系亲属之间的赠予，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。

小结：好了，以上就是关于房产证减名字流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产证减名字流程有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

房产证如何减名字

一般办理房产证减名字的流程：

1、签订买卖合同。

2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

3、缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

另外夫妻间减名字的流程为：

1、带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，凭序号去相关窗口办理。

减的成语有哪些

减的成语 ：偷工减料、添兵减灶、算减一升、红衰翠减、玉减香消、加减乘除、带减腰围、减师半德、分身减口、翠消红减、减灶之计。

房产证上可以加名字吗,房产证上可以加名字

房产证上可以加名字。房产证上加名字，主要分为下列情况：

第一种情况：有房无贷；办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷；办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、其他步骤同“有房无贷”。