婚后房产证加名字流程是什么（房产证加子女名字流程是什么）

许多人都想婚后在房产证上加名字，但是他们却对婚后房产证加名字流程不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问来为大家简单的介绍下，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！

婚后房产证加名字流程是什么

(1)带好三证：结婚证、身份证以及房产证的原件及复印件；

(2)去房产交易中心大厅取号排队，并缴纳80元工本费，5元贴花费以及25元制图费；

(3)十个工作日过后前往房产交易中心大厅领取新的房产证；

(4)如果有房贷的话，需要前往银行办理抵押变更手续。

婚前婚后加名有何不同

婚前加名：房产为一方婚前个人所购买，双方在没有登记结婚的情况下，想要加上另一方的名字，需通过二手房转让或赠与的方式，这种情况下需交纳契税、个人所得税以及增值税等费用。

婚后加名：双方登记结婚后，房产证上只有一方的名字，若要把加上另一方的名字，需双方拿结婚证、身份证、房产证前往房管局办事大厅填写一份申请即可，费用包括了配图费、登记费等。

在此需提醒大家：不管你是是婚前买房还是婚后买房，如果房子还处于按揭中，加名字的流程将会更加的复杂。

男方婚前财产加名字有效吗

如果是婚前买的房子，加上一方名字是有效的，但需要走相关的程序，也就是通过二手房转让或赠与的方式，这种情况下需缴纳契税、个人所得税、营业税等。办理房产证加名手续，需提供房产证、房产评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以协议为准。此外，还需提供户口本、结婚证。此外，为了证明是买房人的唯一住宅，还需房管部门出具无房证明。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对婚后房产证加名字流程是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房产证加子女名字流程是什么

房产证加子女名字的具体流程是：首先要进行购房资格核验（住宅类），通过网签合同，然后到地税部门核定契税，最后在房屋发证大厅办理房屋所有权证。

在我国，想在房产证上加上子女的名字方式只有两种，一种是进行房产赠与，另一种则是进行房屋买卖。相比较房产赠与的方式，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。费用比较低，过程也比较简单，虽然名义是“卖”，但实际上无需缴纳房款，所需要的费用主要是税费。

房产“赠与”，所需要缴纳的费用主要有契税，登记费，还有公证费等，这些税费中最主要的就是契税，契税是房屋评估价格的3％，或者也可以说是是市场价格的3％。

如果将房产“卖”给子女，这种情况下需要缴纳个人所得税，价格是房产评估价总额的1％。如果房产证未过5年，还需要缴纳5.5%增值税。另外子女还需要缴纳1％的契税。

房产证上可以加名字吗,房产证上可以加名字

房产证上可以加名字。房产证上加名字，主要分为下列情况：

第一种情况：有房无贷；办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷；办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、其他步骤同“有房无贷”。

房产证加名字要交税吗

1、目前的规定是加名字是不需要交税的，但是需要交纳相应的费用。

2、如果是全款购买的房子，在办理房产证上加名字这项业务的时候需要交纳110元的手续费。具体是这些费用，其中80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

3、如果是想要在贷款买的房子的房产证上加上名字，就需要分情况了。在办理房产证上加名字所需费用除支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。